2024貴陽房屋租賃合同(合同示范文本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋面積為__________平方米，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間廚房，其他__________（如有）。1.2房屋設(shè)施設(shè)備：__________（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)使用出租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的姓名（名稱）和聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確無誤，以免因聯(lián)系不便而影響合同履行。3.確保租賃的房屋符合乙方的實(shí)際需求，包括面積、位置、周邊設(shè)施等。4.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，避免因支付不及時(shí)或數(shù)額不正確而產(chǎn)生糾紛。5.明確合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)的責(zé)任劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。6.了解合同中關(guān)于合同變更、解除和違約的具體條款，以便在遇到相關(guān)情況時(shí)，能夠及時(shí)采取有效措施。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐枺驅(qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.如發(fā)現(xiàn)合同中有不明確或模糊的條款，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商補(bǔ)充或澄清。3.在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂。4.租金、押金、違約金等費(fèi)用的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)書面確認(rèn)。5.合同雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。6.如發(fā)生合同變更、解除或違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢物。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.違約行為：違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。10.法律適用：合同爭(zhēng)議應(yīng)適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在貴陽市的私有房屋給承租人居住。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于租賃雙方為明確租賃關(guān)系、保障雙方權(quán)益而簽訂的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)范：詳細(xì)說明乙方如何合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.寵物條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋維修保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要購買保險(xiǎn)等。5.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序和方式。6.提前解除合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的