2024新版不動產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】:____________________________________【地址】:____________________________________【聯(lián)系人】:__________________________________【聯(lián)系電話】:_________________________________乙方（買方）：【全稱】:____________________________________【地址】:____________________________________【聯(lián)系人】:__________________________________【聯(lián)系電話】:_________________________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應當保證其對房屋的出售權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方所有權的情形。2.2甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。2.3乙方應當按照約定時間支付購房款，并承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。第三條房屋價格與支付方式3.1雙方確認，房屋的成交價格為【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付方式：【支付方式】。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方無法按照約定交付房屋或保證房屋權利，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并有權要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有買賣不動產(chǎn)的資格。2.核對房屋信息，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響所有權的情形。3.明確約定房屋價格、付款方式和交付時間等關鍵條款。4.注意雙方的權利與義務，特別是甲方應保證房屋所有權，乙方應按時支付房款。5.辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶費用和交付時間等事項明確。6.約定違約責任，以便在出現(xiàn)違約情況時能及時解決糾紛。7.如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.對涉及法律名詞及名詞解釋有疑問時，可向專業(yè)法律人士咨詢。2.在簽訂合同前，可對合同內容進行修改和完善，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，保留相關證據(jù)，并向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬物。2.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益的權利。4.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。5.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉移到另一方的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。應用場合：1.個人之間的不動產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的不動產(chǎn)買賣。3.不動產(chǎn)拍賣后的買賣。4.法院判決書或仲裁裁決書指定的不動產(chǎn)買賣。5.其他需要簽訂書面不動產(chǎn)買賣合同的情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修期限。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.變更合同：合同執(zhí)行過程中，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。5.解除合同：約定在何種情況下雙方可以解除合同，以及解除合同后的相關處理事項。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應如何解決。附件列表：1.不動產(chǎn)權利證明文件：房屋所有權證、土地使用權證等。2.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示房屋的實際狀