社區(qū)雨棚維修合同范本

社區(qū)雨棚維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)居委會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX社區(qū)服務熱線

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX建筑工程有限公司服務熱線

合同簡介：

鑒于甲方負責管理的XX社區(qū)內雨棚設施存在老化、損壞等問題，影響了社區(qū)居民的生活質量及安全；同時，甲方為了提高社區(qū)環(huán)境，提升居民滿意度，擬對社區(qū)雨棚進行維修改造。乙方具備專業(yè)的雨棚維修資質、豐富的施工經(jīng)驗以及良好的信譽，甲方經(jīng)過嚴格的篩選和評估，決定委托乙方承擔本次社區(qū)雨棚維修工程。

本合同旨在明確雙方在社區(qū)雨棚維修過程中的權利、義務和責任，確保維修工程順利進行，達到雙方預期目標。以下為雙方達成的一致協(xié)議內容：

一、定義

1.1本合同所述“社區(qū)雨棚維修工程”包括但不限于雨棚拆除、更換、修復、加固、涂裝等施工內容。

1.2“維修期限”指自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止的時間段。

1.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明，雙方對本合同內容已充分了解，并無異議。愿共同遵守，共同為XX社區(qū)雨棚維修工程貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托社區(qū)雨棚維修工程，以恢復和提高雨棚的使用功能及安全性，改善社區(qū)居民生活環(huán)境。具體內容包括：雨棚現(xiàn)狀的評估、維修方案的制定、維修工程的施工、工程質量的監(jiān)督及驗收等與社區(qū)雨棚維修相關的各項內容。

第二條定義

2.1“維修工程”指本合同項下的社區(qū)雨棚拆除、更換、修復、加固、涂裝等施工活動。

2.2“工程驗收”指甲方按照約定標準對乙方完成的維修工程進行檢驗并確認合格的行為。

2.3“維修費用”指甲方應支付給乙方的完成維修工程所需的一切費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修服務，并確保維修工程的質量達到約定標準。

2.甲方應向乙方提供維修工程所需的資料和場地，并負責協(xié)調社區(qū)居民配合維修工作。

3.甲方應在合同約定的時間內支付維修費用。

4.甲方有權對維修工程進行監(jiān)督和驗收，并對不符合約定質量標準的工程提出整改要求。

5.甲方應確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障工程順利進行。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權依據(jù)本合同約定收取維修費用。

2.乙方負責制定維修方案，并在甲方確認后進行施工。

3.乙方應按照約定的時間、質量完成維修工程，并確保工程安全。

4.乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決甲方提出的整改要求。

5.乙方負責維修工程結束后清理現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方在維修工程期間應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的維修工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），此價格包括但不限于材料費、人工費、運輸費、管理費、稅費等與維修工程相關的所有費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

b)維修工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

c)維修工程全部完工且驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

4.3上述款項支付方式均為銀行轉賬，乙方應向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后10個工作日內開始維修工程，并在合同有效期內完成所有維修工作。

5.3乙方應在維修工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后7個工作日內完成驗收。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.2若乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.3若乙方維修工程未達到合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方無償返工直至達到約定標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

6.4若因乙方原因導致維修工程出現(xiàn)質量問題，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.5雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違反合同導致合同解除的，除承擔相應違約責任外，還應承擔因解除合同給對方造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）以及影響維修工程進行的其他不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應盡最大努力減輕該事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方有權根據(jù)事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除其合同責任。受影響的一方應在不可抗力事件結束后10個工作日內向對方提供書面報告，說明事件對合同履行的影響及免除責任的具體范圍。

7.4雙方應就不可抗力事件導致的合同變更或解除進行友好協(xié)商，按照公平原則分擔由此產(chǎn)生的費用和損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.6在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。

b)通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送的方式進行，并在送達對方之日起視為已送達。

c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

b)合同變更不影響合同其他條款的效力。

9.3終止條件

a)雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正，另一方有權解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

b)合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于維修方案、工程預算、施工圖紙等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法