開店買二手房合同范本

開店買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方有意向在______市______區(qū)開設(shè)一家具有特色的二手商品零售店，為了解決甲方在尋找合適店鋪過程中所面臨的時(shí)間和精力上的壓力，甲方?jīng)Q定委托乙方為其尋找符合需求的二手房。

乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的人才隊(duì)伍，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方開店購買二手房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行挑選，并最終確定購買意向。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)購買二手房的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方在購買二手房后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房源信息，并對(duì)房源的真實(shí)性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，并為甲方提供專業(yè)、客觀的建議。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理等。

4.乙方在合同約定范圍內(nèi)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為購買二手房成交價(jià)的______%。

2.甲方應(yīng)在簽署購房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

四、履行期限

1.自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)為甲方提供不少于______套符合需求的房源信息。

2.甲方應(yīng)在收到房源信息后______個(gè)工作日內(nèi)，確定購買意向。

3.雙方應(yīng)在甲方確定購買意向后______個(gè)工作日內(nèi)，完成購房合同的簽訂。

五、違約責(zé)任

1.如甲方無正當(dāng)理由拒絕購買已確定的房源，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。

2.如乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一方遭受不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：_______

日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方尋找合適的二手房，以便甲方開設(shè)一家具有特色的二手商品零售店。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，并在甲方確定購買意向后，協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。此外，乙方還應(yīng)提供專業(yè)建議，以確保甲方能夠順利開店。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并具備產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方依據(jù)購房成交價(jià)向乙方支付的費(fèi)用，用于報(bào)酬乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行挑選，并最終確定購買意向。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)購買二手房的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（4）甲方在購買二手房后，不得損害房源所在小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房源信息，并對(duì)房源的真實(shí)性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，提供專業(yè)、客觀的建議。

（3）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理等。

（4）乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供與購房相關(guān)的其他服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為購買二手房成交價(jià)的______%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署購房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。

4.如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照我國法律規(guī)定，向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期為自雙方簽署之日起至甲方購買二手房并取得房產(chǎn)證之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，為甲方提供不少于______套符合需求的房源信息。

3.甲方應(yīng)在收到房源信息后______個(gè)工作日內(nèi)，確定購買意向。

4.雙方應(yīng)在甲方確定購買意向后______個(gè)工作日內(nèi)，完成購房合同的簽訂。

5.如因特殊情況，雙方需延長(zhǎng)合同履行期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方無正當(dāng)理由拒絕購買已確定的房源，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。

3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，或未履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可按照合同約定尋求爭(zhēng)議解決途徑。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)