別墅開發(fā)商代理合同范本

別墅開發(fā)商代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX別墅開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事別墅開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有優(yōu)質(zhì)的別墅資源；乙方作為一家具備專業(yè)素養(yǎng)的房地產(chǎn)代理公司，擁有廣泛的客戶資源及銷售渠道。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅項目，該項目地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有廣闊的市場前景。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗，擁有大量潛在客戶資源，具備較強的市場推廣能力。

3.雙方同意，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，開展合作，共同推動XX別墅項目的銷售。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方授權(quán)乙方為XX別墅項目的獨家代理銷售公司，負責項目的銷售、推廣及客戶服務(wù)等工作。

2.乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，開展市場調(diào)研，制定銷售策略，銷售活動，確保完成銷售目標。

3.雙方共同維護合作項目的品牌形象，確保項目順利推進，實現(xiàn)項目價值最大化。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負責提供項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（2）甲方提供項目的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、工程進度計劃等資料，以便乙方進行銷售推廣。

（3）甲方應(yīng)在合作期間，按照約定向乙方支付代理傭金。

（4）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負責制定項目的銷售策略，銷售活動，完成銷售目標。

（2）乙方負責項目的品牌推廣，包括線上線下廣告投放、宣傳活動等。

（3）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

（4）乙方有權(quán)按照約定收取代理傭金。

五、價格與支付條件

1.甲方按照雙方約定的銷售價格，向乙方支付代理傭金。

2.代理傭金支付方式為：按銷售回款的XX%支付，每月結(jié)算一次。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開展項目銷售、推廣及客戶服務(wù)等工作。

2.甲方應(yīng)按照約定，及時向乙方提供項目所需手續(xù)及資料。

3.雙方應(yīng)共同推進項目進度，確保項目按期交付。

七、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

2.遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同，確保項目順利推進。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家代理銷售公司，全權(quán)負責XX別墅項目的銷售、推廣及客戶服務(wù)等工作。具體內(nèi)容包括：乙方制定銷售策略，銷售活動，完成銷售目標；進行市場調(diào)研，分析客戶需求，提升項目競爭力；共同維護項目品牌形象，實現(xiàn)項目價值最大化。

第二條定義

1.別墅項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅項目。

2.獨家代理銷售：指甲方授權(quán)乙方為別墅項目的唯一銷售代理公司，負責項目的銷售及推廣活動。

3.銷售回款：指甲方從乙方銷售別墅項目中實際收到的款項。

4.代理傭金：指甲方按照雙方約定的比例支付給乙方的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

（2）甲方應(yīng)提供項目合法合規(guī)的相關(guān)手續(xù)、資料，為乙方銷售提供便利。

（3）甲方負責項目的建設(shè)、交付等工作，確保項目質(zhì)量符合約定。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付代理傭金。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售、推廣活動，提供必要的支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定銷售策略，銷售活動。

（2）乙方負責項目的品牌推廣，提升項目知名度，擴大市場份額。

（3）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，提高客戶滿意度。

（4）乙方有權(quán)按照約定收取代理傭金。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為合規(guī)。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售情況，及時溝通項目進展。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。

（8）乙方不得在合作期間，代理其他與甲方構(gòu)成競爭的別墅項目。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照雙方約定的銷售價格，向乙方支付代理傭金，傭金比例為銷售回款的XX%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷售回款憑證，向乙方支付當月代理傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方完成銷售團隊的組建和市場調(diào)研工作。

（2）合同生效后90日內(nèi)，乙方制定完成銷售策略并啟動銷售活動。

（3）合同履行期間，雙方按照約定時間節(jié)點，完成銷售目標及支付代理傭金。

3.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付代理傭金，應(yīng)按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供項目合法合規(guī)手續(xù)、資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方的銷售行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權(quán)按照未完成銷售金額的XX%向乙方追討違約金。

（2）乙方在代理期間，違反約定代理其他與甲方構(gòu)成競爭的別墅項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方泄露甲方提供的項目資料，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政策變動、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)采取合理措施，減少損失。

（3）在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如無法恢復(fù)，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行判決結(jié)果。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂