徐州房屋拆除合同范本

徐州房屋拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：徐州XX房地產開發(fā)有限公司

地址：江蘇省徐州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0516-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：徐州XX房屋拆除有限公司

地址：江蘇省徐州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0516-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省徐州市XX區(qū)XX路的房屋一處，因城市規(guī)劃需要，該房屋需進行拆除；同時，乙方具備專業(yè)的房屋拆除資質和豐富的拆除經(jīng)驗。為保障拆除工程的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋拆除事宜，達成以下合同內容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法取得房屋所有權，并擁有對該房屋進行拆除的合法權利。

2.乙方具備國家規(guī)定的房屋拆除資質，具備完成本合同項下拆除工程的能力。

3.甲乙雙方就拆除工程的范圍、質量、安全、環(huán)保等事項達成一致，并簽訂本合同。

二、定義

1.房屋拆除工程：指甲方委托乙方進行的房屋拆除、清理、外運及場地平整等相關工作。

2.拆除范圍：指甲方指定的房屋拆除具體范圍，具體范圍以附件為準。

3.工程期限：指甲方委托乙方完成房屋拆除工程的期限。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方權利與義務：甲方負責提供合法的房屋拆除手續(xù)，確保拆除工程的合法性；按約定支付拆除費用；監(jiān)督乙方施工進度和質量等。

2.乙方權利與義務：乙方負責按照甲方的要求和合同約定完成拆除工程；確保拆除工程的安全、環(huán)保；按約定收取拆除費用等。

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

甲乙雙方在閱讀、理解并完全同意本合同所有條款的基礎上，于合同簽訂日期在江蘇省徐州市簽訂本合同，以茲共同遵守。

甲方（蓋章）：徐州XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：徐州XX房屋拆除有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房屋拆除工程，包括房屋的拆除、建筑垃圾的清運及場地平整等工作，以滿足甲方城市規(guī)劃及土地開發(fā)利用的需求。具體內容包括但不限于：房屋拆除前的安全評估、拆除方案的制定、拆除施工、拆除過程中的安全監(jiān)督、建筑垃圾的合規(guī)處理以及拆除后的場地清理與平整。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進行的房屋拆除及相關工作。

2.建筑垃圾：指在拆除過程中產生的廢棄建筑材料、構件等。

3.場地平整：指拆除完成后，乙方對拆除現(xiàn)場進行的清理和地面平整工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成拆除工程。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并對不符合要求的部分要求乙方進行整改。

（3）甲方有權在合同約定的支付條件下，按時支付拆除費用。

義務：

（1）甲方應提供合法的拆除手續(xù)，確保拆除工程的合法性。

（2）甲方應按時提供乙方所需的資料、圖紙等，以便乙方制定拆除方案。

（3）甲方應按照合同約定的支付條件，按時支付乙方拆除費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取拆除費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入等。

義務：

（1）乙方應按照甲方的要求和合同約定，制定拆除方案并完成拆除工程。

（2）乙方應確保拆除工程的安全、環(huán)保，遵守相關法律法規(guī)。

（3）乙方應在合同約定的工程期限內完成拆除工程，并負責建筑垃圾的合規(guī)處理。

（4）乙方應配合甲方進行工程驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按拆除工程的實際情況，支付給乙方人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）作為拆除費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付給乙方。

3.支付時間：本合同簽訂后，甲方應在不遲于拆除工程完成之日的七個工作日內，將拆除費用全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至拆除工程完成之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）拆除工程開始時間：合同簽訂后的七個工作日內。

（2）拆除工程完成時間：合同簽訂后個月內。

（3）拆除費用支付時間：拆除工程完成后的七個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付拆除費用的，應按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供合法拆除手續(xù)，導致拆除工程無法正常進行的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無故終止合同的，應支付給乙方合同總金額的30%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成拆除工程的，應按逾期天數(shù)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

2.乙方未按照甲方要求及合同約定進行拆除施工，造成工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方無故終止合同的，應支付給甲方合同總金額的30%作為違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件結束后的合同履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決確定的責任分擔。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他未受爭議的部分。

若雙方選擇不通過仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國的法律，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中其他未受爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定處理尚未履行的事項，包括但不限于支付款項、退還已付款項、移交資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋拆除工程范圍及要求；

（2）拆除工程進度計劃表；

（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一