2024正規(guī)商鋪買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)證辦理3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.商鋪資產(chǎn)清單4.1商鋪設(shè)施清單4.2商鋪設(shè)備清單4.3商鋪附屬物清單5.商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事項(xiàng)5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)許可6.3違約責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1甲方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方購(gòu)買商鋪后，享有該商鋪的全部產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中所需支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)3.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.商鋪資產(chǎn)清單4.1商鋪設(shè)施清單4.1.1商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：________2.電梯：________3.消防設(shè)施：________4.照明設(shè)施：________5.水電設(shè)施：________4.2商鋪設(shè)備清單4.2.1商鋪內(nèi)所有設(shè)備清單如下：1.收銀機(jī)：________2.打印機(jī)：________3.復(fù)印機(jī)：________4.電腦：________4.3商鋪附屬物清單4.3.1商鋪附屬物清單如下：1.停車位：________2.庫(kù)房：________3.庭院：________5.商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事項(xiàng)5.1租賃期限5.1.1乙方購(gòu)買商鋪后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該商鋪。5.1.2租賃期限為_(kāi)___年。5.2租金支付方式5.2.1租金按年支付，每年____月____日支付。5.2.2租金支付至甲方指定賬戶：________5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)通知乙方。6.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方在購(gòu)買商鋪后，有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)范圍。6.1.2經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。6.2經(jīng)營(yíng)許可6.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)前，應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.2.2損害賠償：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的買賣談判、合同起草與簽訂。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行過(guò)程中的輔助角色，不參與甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，新的合作協(xié)議應(yīng)重新簽訂。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按原約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除另有約定外，仍按原約定執(zhí)行。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。10.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入不符合本合同約定或合作協(xié)議約定的，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。明確列出商鋪內(nèi)所有可移動(dòng)資產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件一需由甲方簽字確認(rèn)，并作為本合同附件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：如乙方購(gòu)買商鋪后繼續(xù)租賃，需簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。租賃合同需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同附件。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋甲方公章，并作為本合同附件。4.附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需進(jìn)行商鋪評(píng)估，提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告需包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并作為本合同附件。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。1.2商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶。1.3商鋪設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金或違約金。2.2擅自改變商鋪用途，違反租賃合同約定。2.3未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.3商鋪設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：2.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途，違反租賃合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)支付乙方違約金____元。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。若乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金____元及賠償損失。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施三、商鋪產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)計(jì)算2.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.其他相關(guān)費(fèi)用六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.違約責(zé)任七、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同生效日期十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更程序十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.爭(zhēng)議解決及費(fèi)用承擔(dān)十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理十三、合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還1.財(cái)產(chǎn)返還條件2.財(cái)產(chǎn)返還方式3.財(cái)產(chǎn)返還期限十四、合同解除及終止后的其他事項(xiàng)1.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理2.合同解除及終止后的保密義務(wù)3.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)2024A001一、合同概述1.合同編號(hào)：2024A0012.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b.乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式4.合同標(biāo)的物概述：a.商鋪名稱：商鋪b.商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)c.商鋪面積：平方米d.商鋪結(jié)構(gòu)：層e.商鋪設(shè)施：二、商鋪基本情況1.商鋪名稱：商鋪2.商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)3.商鋪面積：平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：層5.商鋪設(shè)施：三、商鋪產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明文件：2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.付款方式：a.乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%的款項(xiàng)，即人民幣萬(wàn)元整；b.乙方在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余%的款項(xiàng)，即人民幣萬(wàn)元整；3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式4.付款地點(diǎn)：銀行分行五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算2.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；b.乙方承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等；3.其他相關(guān)費(fèi)用：六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止2.合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)3.合同履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)；4.違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金；b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金；七、合同解除及終止條件1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：無(wú)3.合同生效日期：2024年X月X日十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充條款：無(wú)3.合同變更程序：按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：a.任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；b.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；b.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的順利處理；3.爭(zhēng)議解決及費(fèi)用承擔(dān)：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照原合同約定處理。十三、合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還1.財(cái)產(chǎn)返還條件：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。2.財(cái)產(chǎn)返還方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式返還。3.財(cái)產(chǎn)返還期限：合同解除或終止之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。十四、合同解除及終止后的其他事項(xiàng)1.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。2.合同解除及終止后的保密義務(wù)：按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)處理a.甲方在合同簽訂前，已將商鋪?zhàn)赓U給第三方，乙方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)與承租方協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。b.若乙方未能按期解除租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元/日的違約金。2.商鋪裝修權(quán)a.甲方同意乙方在取得商鋪所有權(quán)后，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但乙方需提前天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。b.乙方裝修過(guò)程中，若造成商鋪原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)a.甲方保證商鋪在合同簽訂時(shí)無(wú)任何法律糾紛，且具備合法經(jīng)營(yíng)資格。b.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，享有商鋪的運(yùn)營(yíng)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.商鋪收益權(quán)a.甲方在合同簽訂前，商鋪產(chǎn)生的收益歸甲方所有。b.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，商鋪產(chǎn)生的收益歸乙方所有。5.商鋪維護(hù)責(zé)任a.甲方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。b.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪使用權(quán)a.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.若甲方未能按期辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付元/日的違約金。2.商鋪裝修權(quán)a.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。b.乙方裝修過(guò)程中，若造成商鋪原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)a.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，享有商鋪的運(yùn)營(yíng)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.商鋪收益權(quán)a.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，商鋪產(chǎn)生的收益歸乙方所有。b.甲方在合同簽訂前，商鋪產(chǎn)生的收益歸甲方所有。5.商鋪維護(hù)責(zé)任a.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。b.甲方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金a.中介機(jī)構(gòu)收取的傭金在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。b.傭金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.中介變更a.若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更，需提前天通知雙方。b.若中介機(jī)構(gòu)變更，不影響本合同的履行和效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.裝修方案及預(yù)算（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，一方泄露合同內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.違約行為：一方未按時(shí)提供必要協(xié)助。認(rèn)定：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.法律責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)，否則可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.正規(guī)商鋪買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.商鋪?zhàn)赓U合同到期后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.商鋪裝修改造后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.商鋪因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。5.商鋪因法律原因需要轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用建筑物或其部分。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的出賣方。2.乙方：指接受商鋪產(chǎn)權(quán)的買受方。3.產(chǎn)權(quán)：指商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。5.合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的完整性、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款：本合同約定的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。7.4支付章件1.乙方支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)與甲方簽訂支付確認(rèn)書，確認(rèn)支付金額及支付方式。2.甲方應(yīng)在收到支付確認(rèn)書后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.若甲方未按合同約定完成商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若乙方未按合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述條款約定支付，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方賠償實(shí)際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)商鋪實(shí)施征收、征用等行為；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押；2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.乙方在支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商鋪使用的法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年______月______日_________公司（蓋章）乙方（買受方）：_________年______月______日_________公司（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.支付憑證5.支付確認(rèn)書6.收款確認(rèn)書7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄或調(diào)解記錄9.仲裁裁決書或法院判決書（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件。未按合同約定完成商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面通知或訴訟方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁