租房廚房合同范本

租房廚房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______小吃店

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商用廚房設(shè)施，且具備對外出租的條件；乙方為一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，擬租賃甲方廚房進行餐飲制作。

為充分發(fā)揮甲方廚房資源優(yōu)勢，滿足乙方餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廚房事宜達成以下合同：

一、甲方同意將廚房出租給乙方，乙方同意租賃甲方廚房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、本合同項下的租賃廚房僅限于乙方用于合法餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保食品安全，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、甲方應(yīng)確保廚房設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠，并按照合同約定向乙方提供廚房使用權(quán)。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用廚房，按時支付租金，并承擔廚房使用過程中的相關(guān)費用。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、資質(zhì)證書等相關(guān)信息，確認對方具備履行本合同的資格和能力。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的正常經(jīng)營。

六、本合同所涉及的租金、支付方式、履行期限、違約責任等事項，均為雙方自愿達成，具有法律效力。

七、雙方在租賃期間如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其廚房出租給乙方，乙方用以開展合法的餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供廚房設(shè)施及必要的廚房設(shè)備；（2）乙方租賃廚房進行餐飲制作，并負責廚房的日常維護與管理；（3）雙方共同確保租賃期間的食品安全與合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.廚房：指甲方擁有并出租的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用廚房設(shè)施及設(shè)備。

2.租賃期間：指甲方同意乙方租賃廚房的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.食品安全：指甲方和乙方應(yīng)遵守的國家關(guān)于食品安全的相關(guān)法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保廚房設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、符合食品安全標準，并對設(shè)備進行定期檢查與維護。

3.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，確保乙方正常使用廚房。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定及國家法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廚房進行合法餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廚房，不得擅自改變廚房結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)確保租賃期間的食品安全，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.乙方負責廚房的日常維護與管理，確保廚房設(shè)備設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。

6.乙方在租賃期間如需對廚房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方要求恢復廚房原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在租賃期間應(yīng)遵循上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的廚房，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。租金每__個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方需注明款項用途為“廚房租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方首次支付租金時間為合同生效之日起的__日內(nèi)；

（2）合同到期或提前解除合同之日，乙方應(yīng)將廚房恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供廚房設(shè)施或設(shè)備，導致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

3.甲方未按時履行維修義務(wù)，導致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。

2.乙方擅自改變廚房用途或結(jié)構(gòu)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方未按照約定維護和管理廚房，導致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方未在合同終止或解除后按時將廚房恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，雙方均可要求暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解無效的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）進行，并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同的補充部分?？陬^協(xié)商、單方通知等均不構(gòu)成合同變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并互相返還財產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于廚房平