精裝商品房購買合同范本

精裝商品房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急情況備用，不作為正式通訊方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急情況備用，不作為正式通訊方式）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等資質(zhì)，乙方作為有意購買甲方開發(fā)之精裝商品房的買方，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的精裝商品房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且已依法取得本合同項下精裝商品房的預(yù)售許可證。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方開發(fā)的精裝商品房的品質(zhì)、戶型、面積、價格等相關(guān)信息，并有意購買。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日前，甲方已向乙方充分披露了精裝商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

二、定義

1.精裝商品房：指甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在取得合法開發(fā)資質(zhì)的基礎(chǔ)上，按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求等，為乙方提供的具備居住功能的成品房屋。

2.合同總價：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售精裝商品房的總價款。

3.支付進(jìn)度：指雙方根據(jù)本合同約定，乙方支付合同總價的方式和期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同的全部內(nèi)容。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方開發(fā)的精裝商品房購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照約定條件購買甲方提供的精裝商品房，甲方則負(fù)責(zé)按約定標(biāo)準(zhǔn)交付合格房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)、售后服務(wù)等事項。

第二條定義

1.房屋交付：指甲方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將精裝商品房交付給乙方。

2.質(zhì)量保證：指甲方對精裝商品房的質(zhì)量承諾和保修期限。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照國家法律法規(guī)辦理精裝商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.稅費承擔(dān)：指在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照雙方約定的方式承擔(dān)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式和期限支付合同總價款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付精裝商品房，并確保房屋符合約定的使用功能。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理精裝商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.甲方應(yīng)在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保證服務(wù)。

5.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋購買所需的各類證明文件和資料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的精裝商品房，并要求甲方保證房屋質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向甲方支付合同總價款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)，并在保修期內(nèi)享受甲方提供的免費維修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項下精裝商品房的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付合同總價款的【】%；

b.精裝商品房結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，支付合同總價款的【】%；

c.精裝商品房裝修完成后【】日內(nèi)，支付合同總價款的【】%；

d.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，支付合同總價款的剩余【】%。

3.乙方應(yīng)按照上述支付時間及比例向甲方支付合同總價款，每期付款金額以甲方出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成精裝商品房的裝修工作，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在精裝商品房裝修完成后【】日內(nèi)，向乙方提供房屋交付手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付精裝商品房，或未能在約定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款【】%的違約金，并繼續(xù)履行合同。

2.乙方未按約定時間、金額支付合同總價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的【】%作為滯納金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.如甲方交付的精裝商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款【】%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.本合同項下的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、解除合同等。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時通知對方，并采取措施恢復(fù)合同履行。如受影響一方未履行上述通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中注明的地址或郵箱。如一方變更通訊地址或郵箱，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有