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文檔簡(jiǎn)介
裝修維修維護(hù)合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(座機(jī)號(hào)碼)
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______裝飾裝修工程有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(座機(jī)號(hào)碼)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行裝修維修維護(hù),以便為住戶提供良好的居住環(huán)境;同時(shí),乙方具備專業(yè)的裝修維修維護(hù)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的裝修維修服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行裝修維修維護(hù)事宜,達(dá)成如下合同:
一、定義
1.1本合同所述“裝修維修維護(hù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托,對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行裝修、維修及維護(hù)工作。
1.2本合同所述“項(xiàng)目”是指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
鑒于以上合同簡(jiǎn)介,雙方確認(rèn)并同意以下條款:
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
4.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
特此說(shuō)明,以下為合同正文部分,敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并簽署。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行裝修、維修及維護(hù),以提升項(xiàng)目品質(zhì),滿足住戶需求。具體內(nèi)容包括但不限于:室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng);公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng);定期檢查及緊急搶修等。
第二條定義
1.“裝修”指乙方根據(jù)甲方的要求,對(duì)項(xiàng)目室內(nèi)空間進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)。
2.“維修”指乙方對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。
3.“維護(hù)”指乙方定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查,確保其正常運(yùn)行,并在發(fā)生緊急情況時(shí)進(jìn)行搶修。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行裝修、維修及維護(hù)工作。
2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料,以便乙方進(jìn)行前期調(diào)研及方案設(shè)計(jì)。
3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。
4.甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工作順利進(jìn)行,提供必要的施工條件。
5.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出合理建議和改進(jìn)要求,乙方應(yīng)予以采納。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及材料供應(yīng)方案。
3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目裝修、維修及維護(hù)工作的質(zhì)量,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
4.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理,確保施工安全、環(huán)保。
5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各項(xiàng)工作,并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。
6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)無(wú)償返修。
7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目檢查及驗(yàn)收工作,確保項(xiàng)目滿足甲方要求。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方提供的裝修、維修及維護(hù)服務(wù)的價(jià)格,按照雙方協(xié)商確認(rèn)的工程預(yù)算執(zhí)行。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng):
a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付預(yù)算總額的30%作為預(yù)付款;
b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付預(yù)算總額的40%;
c.工程進(jìn)度達(dá)到100%,甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),支付預(yù)算總額的20%;
d.剩余的10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿后,若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付。
3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
4.乙方收到款項(xiàng)后,應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案,并提交甲方審核。
3.甲方應(yīng)在接到設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
4.乙方應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度內(nèi)完成裝修、維修及維護(hù)工作。
5.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng),自逾期之日起,每日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金;
b.若甲方無(wú)故終止合同,應(yīng)向乙方支付合同總額20%的違約金,并賠償乙方因此造成的損失。
2.乙方違約:
a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程,自逾期之日起,每日應(yīng)向甲方支付合同總額0.1%的違約金;
b.若乙方未按約定質(zhì)量完成工程,甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返修,并支付合同總額10%的違約金;
c.若乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常使用,應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付合同總額20%的違約金;
d.若乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付合同總額30%的違約金,同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。
4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明,雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。
5.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如雙方同意繼續(xù)履行合同,應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。
5.在仲裁程序進(jìn)行期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,并以發(fā)送地郵局郵戳日期或?qū)H诉f送日期為送達(dá)日期。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均需雙方書(shū)面同意。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:若一方明確表示不履行合同,或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同條款,另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.合同解除:雙方同意,在合同履行期間,如遇特殊情況,可協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。
5.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
a.工程預(yù)算明細(xì)表;
b.設(shè)計(jì)方案;
c.施工計(jì)劃。
2.附件為本合同
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