店鋪合同范本2022

店鋪合同范本20221.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______（注：以下聯(lián)系方式僅為合同履行期間緊急聯(lián)系之用，不作為法律文書送達(dá)地址）

移動(dòng)電話：______

固定電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

移動(dòng)電話：______

固定電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立、擁有一定規(guī)模店鋪資源的公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方為一家專注于商業(yè)零售業(yè)務(wù)、具備一定市場(chǎng)知名度的公司，有意向租賃甲方店鋪開展商業(yè)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下店鋪?zhàn)赓U合同，以共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪，具備合法的出租資格。

2.乙方有意向租賃該店鋪，作為開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

二、合作目的

雙方通過簽訂本合同，旨在實(shí)現(xiàn)以下合作目的：

1.甲方將店鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，以提升甲方店鋪的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方利用甲方提供的店鋪資源，開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和市場(chǎng)占有率提升。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為雙方在租賃店鋪過程中權(quán)利義務(wù)的約定，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同項(xiàng)下的店鋪?zhàn)赓U事宜，涉及雙方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展、商業(yè)利益和法律責(zé)任。

2.本合同的簽訂和履行，將有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

3.本合同內(nèi)容具體、明確，為雙方在租賃店鋪過程中的行為提供明確指引，確保雙方按照約定履行義務(wù)。

四、合同的有效性和可執(zhí)行性

雙方承諾，本合同在簽訂過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以確保合同的合法性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，以進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定將店鋪交付乙方使用，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及安全。

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保租賃期內(nèi)店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.店鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪的出租權(quán)合法有效，提供必要的法律文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)確保店鋪在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)店鋪的基本設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店鋪，進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供店鋪基礎(chǔ)設(shè)施及必要的支持服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______商貿(mào)有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付店鋪：本合同生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將店鋪交付乙方使用。

（2）租金支付：每月的______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

（2）乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（4）乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪，同時(shí)支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同約定的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在收到違約通知后的______日內(nèi)予以糾正。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情形。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行超過______個(gè)月。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于歸還店鋪、支付未結(jié)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）店鋪平面圖。

（2）租金支付憑證。

（3）其他雙方共同認(rèn)定的與履行本合同有關(guān)的文件。

2.附件為本合同不可分割的一