鶴壁市地下室出租合同范本

鶴壁市地下室出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鶴壁市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

2.合同簡介：

鑒于甲方系鶴壁市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于鶴壁市XX區(qū)的地下室資源，愿意將該地下室出租給乙方使用；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）系鶴壁市XX商業(yè)管理有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方地下室作為倉儲使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守：

（1）甲方作為出租方，承諾將地下室按照合同約定出租給乙方使用，并保證地下室的使用權(quán)、出租權(quán)等不存在任何法律糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）乙方作為承租方，承諾按照合同約定的用途使用地下室，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

在此前提下，雙方就地下室出租事宜達成以下協(xié)議：

一、地下室基本信息

1.1地下室位置：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號地下室。

1.2地下室面積：合計XX平方米。

1.3地下室用途：乙方租賃地下室作為倉儲使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：雙方約定，地下室年租金為人民幣XX萬元。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方負責(zé)地下室的基本設(shè)施維護，確保地下室正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用地下室，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：鶴壁市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：鶴壁市XX商業(yè)管理有限公司

法定代表人/負責(zé)人（甲方）：張三

法定代表人/負責(zé)人（乙方）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地下室出租給乙方，供乙方作為倉儲使用。具體內(nèi)容包括：地下室的出租、使用、維護、管理以及租金支付等事項。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于地下室的使用權(quán)、租賃期限、租金標準、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.地下室：指甲方擁有的位于鶴壁市XX區(qū)XX路XX號的地下建筑，面積為XX平方米，用于出租給乙方作為倉儲使用。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃地下室的時間段，共計XX年，自雙方簽署合同之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的地下室使用費用。

4.常規(guī)維護：指甲方負責(zé)對地下室進行的基本設(shè)施維護，以確保地下室正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

②有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷出地下室；

③有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對地下室進行必要的檢查和維護。

（2）甲方的義務(wù)：

①應(yīng)保證地下室不存在任何法律糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；

②應(yīng)負責(zé)地下室的基本設(shè)施維護，確保地下室的安全與正常使用；

③應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①有權(quán)按照合同約定使用地下室，并享有地下室的使用權(quán)；

②在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對地下室進行必要的維護和修繕；

③在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租地下室。

（2）乙方的義務(wù)：

①應(yīng)按照合同約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途；

②應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠；

③應(yīng)合理使用地下室，保持地下室的整潔和設(shè)施完好；

④在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

⑤應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)地下室使用和管理的規(guī)定，服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，地下室年租金為人民幣XX萬元，租金標準按照本合同約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金；

（2）合同到期：合同到期前一個月，雙方協(xié)商續(xù)租或退租事宜；

（3）退租手續(xù)：合同到期或提前終止合同時，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定提供地下室給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；

（2）若甲方未履行維護地下室設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）若甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于搬遷費、重新租賃費用等。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五每日；

（2）若乙方擅自改變地下室用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；

（3）若乙方未按照約定完成退租手續(xù)，甲方有權(quán)采取措施收回地下室，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

（4）若乙方在租賃期內(nèi)損壞地下室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在此明確，以上違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中應(yīng)嚴格遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行義務(wù)，勝訴方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方在法律允許的范圍內(nèi)，向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)積極尋求和解，以減輕雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送地點以本合同記載的通訊地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地下室的平面圖、租