家庭住宅房屋購買合同范本

家庭住宅房屋購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅房屋，乙方為該房屋的合法開發(fā)商及銷售方，具備銷售資質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“房屋”是指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅房屋，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)益等。

1.2“合同總價”是指雙方約定的房屋購買價格，包括房屋價款、稅費、配套設(shè)施費等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體支付方式、支付時間等將在后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定）

四、履行期限

（雙方應(yīng)履行合同的期限及相關(guān)事宜將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責(zé)任

（如雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約處理方式將在后續(xù)條款中闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力條款的約定將在后續(xù)條款中詳細(xì)說明）

七、爭議解決

（如發(fā)生爭議，雙方約定的解決方式將在后續(xù)條款中明確）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款）

九、附則

（包括合同的生效、修改、補(bǔ)充、終止等事宜）

十、簽署

（雙方簽署合同的具體格式及要求將在后續(xù)條款中規(guī)定）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在簽署本合同時，雙方已充分了解并認(rèn)可合同各項內(nèi)容，以確保合同的履行。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅房屋。合同范圍包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及設(shè)備的交付、土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等與房屋購買相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

2.1“房屋交付日”指甲方按照本合同約定接收房屋并實際占有使用房屋的日期。

2.2“房屋總價”包括房屋價款、稅費、配套設(shè)施費等由雙方約定的全部購房費用。

2.3“房屋附屬設(shè)施”包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器以及戶外綠化、停車場等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付房屋總價，并要求乙方按時交付房屋及房屋附屬設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋總價支付，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

（4）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的房屋總價，并按照約定將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施移交給甲方。

（2）乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付房屋。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）如乙方未按照約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、維修房屋等。

（6）在房屋交付后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。甲方同意按照以下方式支付房屋總價：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在房屋交付日前_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋總價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

乙方在收到甲方款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金期限：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

2.甲方支付剩余房款期限：房屋交付日前_______個工作日內(nèi)。

3.房屋交付日期：_______年_______月_______日。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整上述時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付定金或房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分_______%的違約金。

（2）如甲方在支付定金后無故撤銷購房意向，乙方有權(quán)沒收定金。

（3）如甲方未按約定時間接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分_______%的違約金。

（2）如乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）如乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

（4）如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并書面通知對方。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費用，按照仲裁裁決予以分擔(dān)。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.若雙方未約定仲裁委員會，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成終止協(xié)議。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另