保稅區(qū)投資協(xié)議合同范本

保稅區(qū)投資協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____保稅區(qū)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：____保稅區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____國(guó)際貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)___保稅區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理主體，擁有豐富的投資資源、政策支持和良好的投資環(huán)境；乙方作為一家具有豐富國(guó)際貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的投資實(shí)力和業(yè)務(wù)拓展能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所屬保稅區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為乙方提供投資合作的項(xiàng)目用地、優(yōu)惠政策及相關(guān)服務(wù)；

2.乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及本合同約定，在保稅區(qū)內(nèi)開(kāi)展投資合作項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合甲方產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.乙方在甲方所屬保稅區(qū)內(nèi)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理一家具備國(guó)際貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、展示交易等功能的綜合性項(xiàng)目；

2.雙方通過(guò)合作，共同推動(dòng)保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源優(yōu)化配置。

三、合作期限

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目取得施工許可證之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，辦理土地使用手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)；

（2）甲方提供優(yōu)惠政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、融資支持等；

（3）甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，提供優(yōu)質(zhì)政務(wù)服務(wù)；

（4）甲方對(duì)乙方在投資合作過(guò)程中的合法權(quán)益予以保護(hù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照本合同約定，在甲方所屬保稅區(qū)內(nèi)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目；

（2）乙方確保項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)效益等符合甲方要求；

（3）乙方依法納稅，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；

（4）乙方在合作期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押本項(xiàng)目。

五、價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目用地價(jià)格：根據(jù)甲方提供的土地評(píng)估報(bào)告，雙方協(xié)商確定項(xiàng)目用地價(jià)格為_(kāi)___元/平方米；

2.支付方式：乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目用地總價(jià)款的____%作為定金；項(xiàng)目取得施工許可證后，乙方支付剩余款項(xiàng)；

3.支付期限：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工后____個(gè)月內(nèi)，支付完畢全部款項(xiàng)。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得施工許可證之日起____個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)；

2.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并投入運(yùn)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、優(yōu)惠政策或服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

2.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

附則：

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：__年__月__日日期：__年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在促進(jìn)雙方在保稅區(qū)內(nèi)的投資合作，共同推進(jìn)國(guó)際貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、展示交易等業(yè)務(wù)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在甲方所屬保稅區(qū)內(nèi)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理一家綜合性項(xiàng)目；

2.雙方共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；

3.甲方提供項(xiàng)目用地、優(yōu)惠政策及相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.保稅區(qū)：指甲方所屬的具有保稅功能的經(jīng)濟(jì)區(qū)域；

2.投資合作項(xiàng)目：指乙方在甲方所屬保稅區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的綜合性項(xiàng)目；

3.項(xiàng)目用地：指甲方提供給乙方用于投資合作項(xiàng)目的土地；

4.優(yōu)惠政策：指甲方提供的包括稅收優(yōu)惠、融資支持等在內(nèi)的一系列政策支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方投資項(xiàng)目進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合甲方產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用手續(xù)，提供土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)；

（3）甲方提供優(yōu)惠政策支持，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目用地，并保證用地的合法性；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的土地、政策等條件，投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目；

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，并確保項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)效益等符合甲方要求；

（3）乙方依法納稅，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；

（4）乙方在合作期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押本項(xiàng)目；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠政策支持，辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目用地款項(xiàng)，并按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；

（7）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合環(huán)保、安全等要求，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目用地價(jià)格：雙方協(xié)商確定項(xiàng)目用地價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)款為_(kāi)___元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付項(xiàng)目用地款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目用地總價(jià)款的____%作為定金；

（2）項(xiàng)目取得施工許可證后，乙方支付剩余款項(xiàng)的____%；

（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工后____個(gè)月內(nèi)，支付完畢剩余款項(xiàng)。

4.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得施工許可證之日起____個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)；

3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并投入運(yùn)營(yíng)；

4.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.違約金金額：

（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、優(yōu)惠政策或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目用地總價(jià)款的____%；

（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

3.逾期支付違約責(zé)任：乙方逾期支付款項(xiàng)的，自逾期之日起，每日按逾期支付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。

4.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

5.如雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）變更合同履行方式、時(shí)間或地點(diǎn)；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行能力，并通知對(duì)方。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失。因未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭(zhēng)議部分外，其他條款不受影響。

7.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照我國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。