房子買賣買方委托合同范本

房子買賣買方委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號房（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），乙方擁有該目標房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，甲方愿意委托乙方作為賣方代理，協(xié)助甲方完成對該目標房產(chǎn)的購買事宜。

甲方為了實現(xiàn)投資目的，經(jīng)充分了解和評估，認為目標房產(chǎn)符合甲方的投資需求。乙方作為目標房產(chǎn)的合法所有者，同意將目標房產(chǎn)出售給甲方，并承諾按照本合同約定履行相關義務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買目標房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買目標房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付房款。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.甲方應在合同約定的履行期限內履行支付房款的義務。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售目標房產(chǎn)。

2.乙方應保證目標房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方權益的情況。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.乙方應在合同約定的履行期限內交付目標房產(chǎn)給甲方。

三、價格與支付條件

1.甲方購買目標房產(chǎn)的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金；

（2）雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起10個工作日內，甲方向乙方支付剩余房款。

3.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶轉賬支付。

四、履行期限

1.雙方應自本合同簽訂之日起30日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內將目標房產(chǎn)交付給甲方。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定交付目標房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取措施減少損失。

2.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或者終止。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

特此聲明，雙方已充分閱讀并理解本合同各條款，簽訂本合同均系真實意思表示。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX投資管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為賣方代理，協(xié)助甲方購買目標房產(chǎn)。具體內容包括：乙方負責提供目標房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、確保目標房產(chǎn)在過戶過程中無權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方權益的情況。同時，甲方負責按照本合同約定的價格與支付條件購買目標房產(chǎn)，并按時支付相關費用。

第二條定義

1.目標房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號房。

2.產(chǎn)權過戶：指甲方與乙方在房產(chǎn)管理部門辦理的將目標房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同有效期內，甲方有權要求乙方按照本合同約定提供目標房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關文件。

（2）甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保目標房產(chǎn)產(chǎn)權清晰。

（3）在合同約定的履行期限內，甲方有權按照約定支付房款并接收目標房產(chǎn)。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付房款。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

（3）在合同約定的履行期限內，按時支付房款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的房款。

（2）在甲方未按時支付房款的情況下，要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務：

（1）提供目標房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明，確保目標房產(chǎn)產(chǎn)權清晰。

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

（3）在合同約定的履行期限內，將目標房產(chǎn)交付給甲方。

（4）如因乙方原因導致房產(chǎn)過戶失敗，乙方應承擔相應責任，并退還已收房款及支付違約金。

第四條價格與支付條件

雙方同意，目標房產(chǎn)的總價款為人民幣XX元整。甲方應按照以下方式支付房款：

1.簽訂本合同之日起5個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣XX元；

2.雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起10個工作日內，甲方向乙方支付剩余房款人民幣XX元。

支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶轉賬支付。乙方應在合同中提供準確的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日，雙方應在此期間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內將目標房產(chǎn)交付甲方。

3.若因不可抗力或其他雙方無法控制的原因導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付定金或房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于總價款20%的違約金。

（2）如甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導致過戶不能按時完成，乙方有權要求甲方支付違約金，并保留追究其他法律責任的權利。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付目標房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于總價款20%的違約金。

（2）如因乙方原因導致房產(chǎn)過戶失敗，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付相當于總價款20%的違約金。

（3）如乙方在合同執(zhí)行過程中隱瞞目標房產(chǎn)存在的法律糾紛、抵押、租賃等情況，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遭受延誤或無法履行合同的，可部分或全部免除其責任。

3.發(fā)生不可抗力情況后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址。雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達成一致，同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依照法律規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于目標房產(chǎn)的產(chǎn)權證