代理買房合同范本

代理買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅限緊急聯(lián)系使用，具體事宜請以雙方確認的通訊方式為準）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅限緊急聯(lián)系使用，具體事宜請以雙方確認的通訊方式為準）

合同簡介：

甲方因自身需求，有意購買位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)一處，并希望委托乙方為其代理買房事宜。乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，同意接受甲方的委托，為甲方提供代理買房服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理買房事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房地產(chǎn)”指甲方擬購買的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“代理買房服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)信息搜集、篩選、評估、談判、交易、過戶等相關(guān)服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方同意按照本合同條款的規(guī)定，共同履行各自的義務(wù)，共同推進房地產(chǎn)代理買房事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其代理購買房地產(chǎn)，具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)信息搜集、篩選、評估、談判、交易、過戶等相關(guān)事宜。乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方在××省××市××區(qū)購買合適的房地產(chǎn)，確保甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方委托乙方代理購買的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.代理買房服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供包括房地產(chǎn)信息搜集、篩選、評估、談判、交易、過戶等相關(guān)服務(wù)。

3.交易價格：指甲方購買房地產(chǎn)所需支付的總金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理買房服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購買房地產(chǎn)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購買資質(zhì)證明等。

3.甲方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔(dān)與購買房地產(chǎn)相關(guān)的稅費。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括提供必要的信息、參與談判等。

5.甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為，有權(quán)要求乙方予以改正。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的代理費用。

2.乙方應(yīng)認真履行代理買房的職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)交易的真實性、合法性，保障甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按時向甲方報告代理買房的進展情況，并及時通知甲方履行相關(guān)義務(wù)。

5.乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。

6.乙方在代理過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進房地產(chǎn)代理買房事宜。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付的代理費用為房地產(chǎn)交易價格的×%，具體金額根據(jù)實際交易價格計算。

2.甲方支付代理費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)完成后×個工作日內(nèi)。

3.甲方支付代理費用前，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.如房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費用，雙方按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代理買房的相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)篩選、談判、交易等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、參與談判等。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)提前協(xié)商，確保按時履行合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于代理費用×%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成代理買房事宜，應(yīng)退還已收取的代理費用，并支付相當(dāng)于代理費用×%的違約金。

2.乙方在代理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方個人信息和資料，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并簽訂補充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.本合同適用的法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如對方拒收或無法送達，按發(fā)送地郵局退回的時間視為送達時間。

2.本合同的變更、補充、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼受。

4.如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。

5.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同終止時的實際情況，協(xié)商確定已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，并簽訂終止協(xié)議。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律