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文檔簡介
外地孩子上學(xué)租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房產(chǎn)租賃有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX家庭
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司,擁有豐富的租賃房源及管理經(jīng)驗(yàn);乙方系一名在外地工作的家長,為解決子女在XX市就讀小學(xué)的問題,需租賃甲方名下位于XX市優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的住房。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方名下住房事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住房(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方,租賃期限自雙方簽訂合同之日起至子女小學(xué)畢業(yè)之日止。
二、乙方租賃甲方房屋的目的是為了解決子女就讀XX市優(yōu)質(zhì)小學(xué)的問題,甲方承諾所出租房屋符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定,且位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近。
三、雙方在簽訂本合同前,已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況,并對租賃房屋的租金、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。
四、本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù),確保租賃合同的順利履行。
本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,為雙方合作提供法律依據(jù)。以下條款為雙方共同遵守之約定,望雙方嚴(yán)格遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方為乙方提供位于XX市優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的租賃房屋,以便乙方子女就讀。具體內(nèi)容包括:(1)甲方負(fù)責(zé)提供符合居住條件、位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的租賃房屋;(2)乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋;(3)雙方在租賃期間內(nèi),按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保租賃合同的順利執(zhí)行。
第二條定義
1.租賃房屋:指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房。
2.優(yōu)質(zhì)學(xué)校:指甲方承諾租賃房屋附近的學(xué)校,具備良好的教育資源及教學(xué)質(zhì)量。
3.租賃期限:自雙方簽訂合同之日起至子女小學(xué)畢業(yè)之日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件,并對房屋設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。
3.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù),包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。
4.甲方在租賃期間不得擅自變更租賃房屋的使用用途,不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
5.甲方應(yīng)在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋,并享有租賃房屋內(nèi)的生活設(shè)施。
2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,不得無故拖欠。
3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施,不得損壞,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)租賃房屋所在小區(qū)的秩序和環(huán)境。
5.乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。
6.乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元,租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
4.雙方在簽訂合同時(shí),乙方需支付一個(gè)月租金作為押金,租賃期滿后,乙方按照約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為子女小學(xué)畢業(yè)之日止。
2.乙方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)向甲方支付首期租金及押金。
3.甲方應(yīng)在收到租金及押金后,將租賃房屋交付乙方使用。
4.乙方在租賃期滿前一個(gè)月,如需續(xù)租,應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并簽訂新的租賃合同。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供租賃房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
2.甲方在租賃期間擅自變更租賃房屋的使用用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
3.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按時(shí)足額支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
2.乙方在租賃期間損壞租賃房屋及其設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
3.乙方未按約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用,不足部分,乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。
4.乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為一個(gè)月租金。如乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)提出解除合同,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響一方的義務(wù)得以暫時(shí)中止,不視為違約。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失,各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
5.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,寄送地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。通知自發(fā)出之日起,第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:如乙方子女在租賃期間轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)或因其他原因不再就讀XX市學(xué)校,乙方有權(quán)提前解除合同。甲方如需提前解除合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
4.本合同的解除、終止不影響雙方在解除、終止前所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)
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