房屋到期續(xù)簽租賃合同范本

房屋到期續(xù)簽租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方系一家專注于科技創(chuàng)新、研發(fā)、銷售等領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬繼續(xù)承租甲方的租賃房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋到期續(xù)簽租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.租賃房屋面積：______平方米；

3.租賃房屋用途：辦公；

4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

二、合作背景與前提條件

1.雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》即將到期，乙方在租賃期內(nèi)一直按時(shí)支付租金，遵守租賃合同的各項(xiàng)約定，甲方同意將租賃房屋繼續(xù)出租給乙方；

2.甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益；

3.乙方承諾繼續(xù)按照約定用途使用租賃房屋，并遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

4.雙方同意，在租賃期滿后，如雙方均無異議，可簽訂續(xù)租合同。

本合同在滿足以上合作背景與前提條件的基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方在租賃期限內(nèi)的合作提供法律依據(jù)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方依法將租賃房屋繼續(xù)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供租賃房屋，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用；

2.乙方按時(shí)支付租金，遵守合同約定，合法使用租賃房屋；

3.雙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋；

2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用；

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)；

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合合同約定的用途，保證租賃房屋的正常使用；

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生；

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常使用租賃房屋；

5.甲方在租賃期滿后，如雙方無異議，應(yīng)與乙方簽訂續(xù)租合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)他物，應(yīng)提前取得甲方書面同意；

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，租賃房屋總面積為______平方米，故每季度租金為人民幣_(tái)_____元。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，租賃房屋總面積為______平方米，故每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。

3.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)；

2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月______日前；

3.合同到期或續(xù)租：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生損害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決無效，爭(zhēng)議可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并按照裁決或判決履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)；

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等，