租套房合同范本

租套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：敬請雙方在合同履行過程中，通過書面形式確認各類通知和信息，以保證信息的準確性和有效性。

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)套房資源；乙方（以下稱“承租方”）有意向租賃甲方名下的該套房，用于居住。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方套房一事達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有合法、完整的房屋所有權(quán)，有權(quán)將該套房出租給乙方。

1.2乙方具備完全民事行為能力，具備租賃甲方套房的主體資格。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將套房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。

二、租賃房屋信息

2.1房屋地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX室。

2.2房屋結(jié)構(gòu)：套房，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。

2.3房屋面積：XX平方米。

2.4房屋用途：居住。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：雙方同意，乙方按照每月XX元的標準向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務

5.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）保證房屋出租權(quán)的合法性，及時將房屋交付給乙方使用。

（2）負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）不得干預乙方的正常居住生活。

5.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）按時足額支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用房屋，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方按照實際情況協(xié)商解決。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交付清單等。

10.2本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

特此說明，以上內(nèi)容為本合同范本，具體條款以雙方實際簽署的合同為準。本合同范本僅供參考，如有需要，請根據(jù)實際情況調(diào)整。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的套房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的套房，乙方按約定支付租金，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃期間房屋的正常使用和維護。

第二條定義

1.套房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX室，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，面積為XX平方米的房屋。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應保證房屋符合租賃條件，負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方應在合同約定的租賃期限屆滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

（4）甲方不得干預乙方的正常居住生活，不得隨意調(diào)整租金。

（5）甲方應在租賃期間，確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)不受第三方侵犯。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房屋。

（2）乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應合理使用房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔維修責任。

（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求，將房屋及設(shè)施恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

（6）乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月XX元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽署日期：雙方簽署本合同的日期。

（2）租金支付時間：每月第一個工作日。

（3）租賃期滿日期：合同租賃期限屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

（2）甲方在租賃期間，違反合同約定，侵犯乙方權(quán)益的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

（2）乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成房屋損壞的，應承擔維修費用，并賠償甲方因此所遭受的損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

（4）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房屋及設(shè)施恢復原狀，辦理退房手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責任，直至不可抗力事件結(jié)束。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議。

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交付清單等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議