怎么在網(wǎng)上買房子合同范本

怎么在網(wǎng)上買房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

【合同簡介】

鑒于甲方作為一家合法注冊并具有完全民事行為能力的公司，有意購買位于網(wǎng)絡(luò)平臺上的房地產(chǎn)物業(yè)，乙方作為該房地產(chǎn)物業(yè)的合法擁有者，同意通過互聯(lián)網(wǎng)平臺向甲方出售該物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已充分了解乙方的房地產(chǎn)物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)情況等，并對該物業(yè)表示購買意愿。

2.乙方確認(rèn)所出售的房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制，具備合法的出售條件。

3.雙方同意通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的身份信息、資質(zhì)證明、授權(quán)委托等事宜。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下為雙方具體合作協(xié)議條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方購買乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺提供的房地產(chǎn)物業(yè)的法律關(guān)系，明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其擁有的房地產(chǎn)物業(yè)出售給甲方；

2.甲方支付相應(yīng)的購房款給乙方；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)物業(yè)”指乙方擁有的位于網(wǎng)絡(luò)平臺上展示的，具備合法出售條件的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)物業(yè)的款項(xiàng)。

3.“交易完成”指甲方支付購房款，乙方交付房地產(chǎn)物業(yè)并完成過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)的完整、真實(shí)信息；

（2）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)獲得房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按時支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時足額支付購房款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)物業(yè)的完整、真實(shí)信息；

（3）乙方應(yīng)按照約定時間和條件協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)；

（4）在交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)物業(yè)相關(guān)的事宜，如物業(yè)交接等。

雙方在履行本合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)物業(yè)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將購房款全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付時間向乙方支付購房款，逾期超過____個工作日的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額____%的違約金。

2.甲方在支付購房款后，無故撤銷購房意向的，應(yīng)向乙方支付購房款金額____%的違約金。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)物業(yè)的完整、真實(shí)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付購房款金額____%的違約金。

2.乙方在交易過程中，故意隱瞞房地產(chǎn)物業(yè)存在的瑕疵、法律糾紛等問題，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定時間和條件協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)，逾期超過____個工作日的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額____%的違約金。

4.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)免除其在不可抗力期間未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院訴訟，雙方均不得向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞或掛號信等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達(dá)成書面一致意見，同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未完成的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產(chǎn)物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

（2）房