物業(yè)收集土地出讓合同范本

物業(yè)收集土地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（略）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備收集土地資源的能力；乙方作為一家專業(yè)的土地開發(fā)公司，具有土地開發(fā)、建設(shè)的資質(zhì)和實(shí)力。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方收集土地出讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的合作事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，擬將該地塊出讓給乙方進(jìn)行開發(fā)。

2.乙方具備相應(yīng)的土地開發(fā)資質(zhì)，有意向購買甲方所擁有的地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等責(zé)任。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行土地出讓合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)收集所擁有地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等，為乙方提供土地使用權(quán)出讓的必要條件。

2.乙方負(fù)責(zé)對所收集到的地塊進(jìn)行實(shí)地踏勘，評估地塊的價(jià)值和開發(fā)潛力，并根據(jù)甲方提供的資料，制定土地開發(fā)方案。

3.雙方就土地出讓價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方收集土地出讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的合作事項(xiàng)所訂立的具有法律效力的文件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容涉及的土地出讓、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等事項(xiàng)，均與本合同具有關(guān)聯(lián)性。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊出讓給乙方進(jìn)行開發(fā)，乙方支付相應(yīng)的土地出讓費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)收集并提供地塊土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等資料。

2.乙方負(fù)責(zé)對地塊進(jìn)行實(shí)地踏勘、評估，并制定土地開發(fā)方案。

3.雙方約定土地出讓價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.土地出讓：指甲方將其擁有的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地出讓金的行為。

2.土地開發(fā)：指乙方根據(jù)本合同約定，對所購買地塊進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等活動。

3.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的與其出讓地塊使用權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地出讓金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地開發(fā)過程中的合規(guī)性，確保乙方按照規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供地塊相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性，如因資料問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保土地順利交付乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的地塊使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對地塊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地出讓金。

（2）乙方應(yīng)按照規(guī)劃條件，合法、合規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

（5）乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，甲方出讓地塊的土地出讓金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地出讓金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金的50%；剩余50%的土地出讓金，乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目峻工驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)方案的制定。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后二十四個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供地塊相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方不能按期進(jìn)行土地開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.乙方未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。

3.乙方在土地開發(fā)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可暫時(shí)免除或部分免除其違約責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同申請臨時(shí)措施，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。除雙方另有約定外，終止合同不免除雙方在合同終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限