與房屋買賣有關(guān)的合同范本

與房屋買賣有關(guān)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)房源。乙方是一家專業(yè)的投資管理公司，具備雄厚的資金實(shí)力和購(gòu)房需求。鑒于雙方在房屋買賣領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目進(jìn)行合作。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作條件，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)，確保合同的順利履行。

甲方同意將本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方提供的房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，為XX項(xiàng)目XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

二、合作背景及前提條件

2.1雙方基于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，同意進(jìn)行本次房屋買賣合作。

2.2甲方已取得本項(xiàng)目所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.3乙方具備購(gòu)買房屋所需的資金實(shí)力，并承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。

2.4雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在損害國(guó)家、集體或第三人利益的情況。

2.5雙方同意，本合同簽訂后，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房屋買賣合同的履行。

本合同由以上當(dāng)事人共同簽訂，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房屋，乙方購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、支付款項(xiàng)等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，XX項(xiàng)目XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

2."購(gòu)房款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋購(gòu)買價(jià)格。

3."交付"：指甲方將房屋實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

4."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

(2)甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付前的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

(3)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

(4)甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

(5)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

(6)甲方不得在合同履行期間擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方出售的房屋，并要求甲方按時(shí)交付房屋。

(2)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

(3)乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件。

(4)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

(5)乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

(6)乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)售，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號(hào)：XX

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房屋的交付。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，支付完畢全部購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的0.1%作為違約金。

(2)甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的0.1%作為違約金。

(3)甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付等同于購(gòu)房款總額的10%作為賠償金。

2.乙方違約情形：

(1)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的0.1%作為違約金。

(2)乙方無故撤銷購(gòu)房意愿，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。

(3)乙方在房屋交付后，未按約定維護(hù)和使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除條件：

(1)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

(2)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除相應(yīng)的責(zé)任。

(3)雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

(4)如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過30天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

7.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

(1)合同履行完畢。

(2)雙方協(xié)商一致解除合同。

(3)發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意解除合同。

(4)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖