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文檔簡介
建筑工程承包經(jīng)營合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑安裝工程有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號,郵編:YYYYYY
合同簡介:
鑒于甲方為一家依法成立、具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司,擬將位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目(以下簡稱“本項目”)進行承包經(jīng)營;乙方為一家具備相應(yīng)資質(zhì)、有著豐富施工經(jīng)驗的專業(yè)建筑安裝工程公司。雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就本項目達成以下合作協(xié)議。
一、合作背景與前提條件
1.甲方擁有本項目的土地使用權(quán)和建設(shè)權(quán),具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方具備完成本項目所需的專業(yè)技術(shù)、施工設(shè)備和人員,擁有相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。
3.雙方均有意愿進行合作,以實現(xiàn)項目的高質(zhì)量、高效益完成,共同為我國建筑事業(yè)作出貢獻。
二、合作范圍與內(nèi)容
1.甲方將本項目全部或部分工程承包給乙方施工,具體承包范圍和內(nèi)容見附件一。
2.乙方按照本合同約定,負責(zé)完成承包范圍內(nèi)的工程設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。
三、合同關(guān)聯(lián)性說明
本合同旨在明確雙方在項目承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項目順利進行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本項目密切相關(guān),涉及雙方在項目實施過程中的各項規(guī)定,雙方應(yīng)嚴格遵守。
四、合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將本項目委托給乙方進行承包經(jīng)營,以確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括:乙方負責(zé)本項目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收等全過程管理,以及提供與項目實施相關(guān)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。
第二條定義
1.本項目:指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX工程項目。
2.承包范圍:見附件一,包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。
3.合同價格:指甲方應(yīng)支付給乙方的項目承包總價款。
4.履行期限:指甲方和乙方約定的完成本項目的時間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查和質(zhì)量驗收;
(2)按照合同約定支付合同價格;
(3)因乙方原因?qū)е马椖垦悠?,有?quán)要求乙方支付違約金。
2.義務(wù):
(1)提供項目實施所需的相關(guān)手續(xù)、資料和圖紙;
(2)為乙方施工提供必要的現(xiàn)場條件;
(3)按時支付合同約定的款項。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定獲得合同價格;
(2)因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢袡?quán)要求甲方支付違約金;
(3)對甲方提供的資料、圖紙有疑問時,有權(quán)要求甲方進行澄清。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作;
(2)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準;
(3)按照約定時間完成項目,并承擔因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任;
(4)負責(zé)項目的售后服務(wù),解決甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題;
(5)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保施工過程中的安全和環(huán)保。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方根據(jù)附件一約定的承包范圍和工程量,確定本項目合同價格為人民幣XX萬元(大寫:XX圓整)。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同價格的20%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成項目進度50%時,甲方支付乙方合同價格的30%;
(3)乙方完成項目進度100%時,甲方支付乙方合同價格的30%;
(4)項目驗收合格后,甲方支付乙方合同價格的20%;
(5)乙方提供全額發(fā)票后,甲方支付剩余10%的尾款。
第五條履行期限
1.本項目合同期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)項目開工時間:合同簽訂后15天內(nèi);
(2)項目進度50%時間節(jié)點:合同簽訂后6個月內(nèi);
(3)項目進度100%時間節(jié)點:合同簽訂后12個月內(nèi);
(4)項目驗收合格時間:合同簽訂后14個月內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時間支付合同價款,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金;
2.甲方未按約定提供項目實施所需的手續(xù)、資料和圖紙,導(dǎo)致項目延期,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任;
3.甲方原因?qū)е马椖恐型就9ぃ瑧?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定時間完成項目,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金;
2.乙方未按約定質(zhì)量完成項目,應(yīng)負責(zé)返工直至符合標準,并承擔因此產(chǎn)生的費用;
3.乙方原因?qū)е马椖堪踩鹿剩瑧?yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任;
4.乙方未按約定提供售后服務(wù),應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明;
(2)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同,可免除其相應(yīng)責(zé)任;
(3)雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商,根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或終止合同;
(4)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后,應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟;
3.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款;
4.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用,由敗訴方承擔;
5.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得損害對方的名譽和利益。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的,以郵戳日期為準。
2.合同變更:雙方同意,對本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,作為本合同的組成部分。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方均履行完畢各自的義務(wù);
(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止合同;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
(4)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
(1)附件一:承包范圍和工程量清單;
(2)附件二:質(zhì)量
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