銀行抵押借款合同范本

銀行抵押借款合同范本1.甲方（貸款方）：

名稱：XXX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國銀行業(yè)監(jiān)督管理機構規(guī)定的聯(lián)系方式進行提供

2.乙方（借款方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式進行提供

合同簡介：

鑒于甲方為依法設立并取得經營許可證的商業(yè)銀行，具備提供貸款服務的資格和能力；乙方為依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，因業(yè)務發(fā)展需要，向甲方申請抵押貸款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方申請抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下具有所有權、使用權、處置權的房產為抵押，向甲方申請貸款。

二、本合同項下的貸款用途限于乙方的正常生產經營活動，不得用于違法活動、投機倒把、等不正當用途。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況、貸款用途、抵押物情況等，自愿承擔相應的權利和義務。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供貸款，乙方將其名下房產抵押給甲方作為貸款的擔保。具體內容包括：甲方向乙方提供貸款，乙方按約定的用途使用貸款，同時將其名下房產抵押給甲方，以確保貸款的安全。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，接受乙方提供的設定抵押的房產。

3.貸款用途：指甲方同意乙方使用貸款的具體事項，應符合本合同約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的資料，以了解乙方的信用狀況、還款能力及貸款用途。

2.甲方應在合同約定的期限內向乙方提供貸款，并有權要求乙方按照約定的用途使用貸款。

3.甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，確保貸款安全。

4.甲方在乙方履行合同義務的前提下，無權干涉乙方對抵押物的使用權。

5.甲方在乙方違約時，有權根據(jù)本合同約定行使抵押權，實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方申請貸款。

2.乙方應如實向甲方提供其信用狀況、還款能力及貸款用途等資料。

3.乙方應按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

4.乙方應按照約定時間、金額償還貸款本金及利息。

5.乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。

6.乙方在履行本合同約定的還款義務期間，有權對抵押物進行正常使用、收益和處分。

7.乙方如需變更貸款用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。

8.乙方在違約時，應承擔甲方因實現(xiàn)債權所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方根據(jù)乙方的還款能力及貸款用途，向乙方提供人民幣XX元的貸款。

2.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方在合同生效后，按照約定的貸款發(fā)放時間向乙方支付貸款。

4.利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，雙方協(xié)商一致后予以調整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同約定的還款期限內，按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

3.乙方應在不遲于貸款到期日之前，將貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。

第六條違約責任

一、乙方的違約責任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間、金額償還貸款本金及利息的，乙方應按逾期部分的貸款本金，支付逾期罰息。

3.乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方發(fā)生下列情況之一，視為嚴重違約，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總貸款金額的XX%作為違約金：

（1）提供虛假資料，騙取甲方貸款的；

（2）擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

二、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應按逾期部分的貸款金額支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回貸款的，應承擔乙方因此產生的合理費用。

3.甲方在合同履行過程中，如有違法、違規(guī)行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責任。待不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方應協(xié)商解決合同終止、解除或其他雙方認為合適的處理方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未在爭議發(fā)生后約定的時間內達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或專人送達等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致后簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未能及時改正；

（2）對方發(fā)生破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文