二手房解除合同模板

二手房解除合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：二手房解除合同模板

尊敬的合同各方：

在您閱讀本合同之前，請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解本合同的各項(xiàng)條款。本合同旨在規(guī)范二手房買賣合同的解除事宜，保障各方合法權(quán)益。如果您對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诤炇鹎白稍兿嚓P(guān)專業(yè)人士。

一、合同背景

鑒于甲方（賣方）愿意將其名下的二手房出售給乙方（買方），且乙方已支付部分購(gòu)房款。然而，由于不可抗力等客觀原因，雙方同意解除原買賣合同。為確保雙方在解除合同后的權(quán)益得到保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

二、解除合同

1.在本合同簽訂之日起，原買賣合同自始無(wú)效，雙方互不享有合同權(quán)利及承擔(dān)合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款，包括定金、首付款等。退還金額及方式如下：

（1）定金：乙方支付的定金人民幣【】元，甲方應(yīng)在合同解除之日起【】日內(nèi)退還給乙方。

（2）首付款：乙方已支付的首付款人民幣【】元，甲方應(yīng)在合同解除之日起【】日內(nèi)退還給乙方。

3.甲方同意向乙方支付違約金人民幣【】元，作為對(duì)乙方因解除合同所造成損失的賠償。

4.雙方同意互相放棄對(duì)對(duì)方的追究責(zé)任及索賠權(quán)利，包括但不限于因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

三、合同的履行和驗(yàn)收

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款及違約金。

2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購(gòu)房款及違約金后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

3.合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保無(wú)遺留問(wèn)題。

四、保密條款

1.雙方同意，在合同解除過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同解除過(guò)程中的相關(guān)信息。

五、法律適用及爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：【】

乙方（買方）：【】

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

請(qǐng)您根據(jù)自己的需求