房產贈與孩子的合同范本

房產贈與孩子的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“房產”），并愿意將該房產贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國繼承法》等相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同。

甲方聲明：

1.甲方是該房產的合法所有權人，擁有完全的處分權，房產不存在任何抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛。

2.甲方保證贈與的房產符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建筑、權屬爭議等問題。

3.甲方贈與房產是出于真實意愿，不存在任何被迫、欺詐、誤導等情形。

乙方聲明：

1.乙方愿意接受甲方的贈與，并了解贈與房產的相關情況，對房產的權屬、現狀、用途等有充分了解。

2.乙方接受房產贈與時，不存在任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。

3.乙方承諾在獲得房產贈與后，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定使用房產，并承擔與房產相關的稅費、維修等費用。

本合同旨在確保雙方在房產贈與過程中的合法權益，明確雙方的權利義務，為甲乙雙方的房產贈與提供法律依據。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并保證按照合同約定履行各自義務。如一方違約，應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產無償贈與乙方，使乙方取得房產的所有權。具體內容包括：房產的描述、贈與條件、雙方的權利與義務、房產過戶、稅費承擔等與房產贈與相關的一切事宜。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設施、土地使用權。

2.贈與：指甲方無償將房產的所有權轉移給乙方的行為。

3.過戶：指甲方將房產的所有權及相關手續(xù)轉移到乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，將房產贈與乙方。

2.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。

3.甲方保證在合同簽訂前，已向乙方如實告知房產的權屬、現狀、用途等所有相關信息。

4.甲方應保證贈與的房產不存在任何法律糾紛，如因房產本身存在問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方在合同贈與過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，接受甲方的房產贈與。

2.乙方應在合同簽訂后，與甲方共同辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。

3.乙方應確保在獲得房產贈與后，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定使用房產，并承擔與房產相關的稅費、維修等費用。

4.乙方在合同贈與過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.如甲方在贈與過程中存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為房產贈與合同，甲方同意無償將房產贈與乙方，乙方無需支付任何費用。本合同涉及的稅費、過戶費用等，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，共同辦理房產交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方在合同有效期內，未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產市場評估價值的____%。

2.如甲方在贈與過程中，存在隱瞞房產實際情況或違反本合同其他約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔因此而產生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.如乙方在合同有效期內，未按約定與甲方共同辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產市場評估價值的____%。

2.如乙方在獲得房產贈與后，違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定使用房產的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在合同贈與過程中，存在違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或不愿履行合同，應提前通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。通知送達之日以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方同意本合同自動終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止合同；

c.依據法律規(guī)定或本合同約定，一方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、雙方