婚姻法房屋贈(zèng)與合同范本

婚姻法房屋贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定之通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四本人

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方愿意將其擁有的位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）贈(zèng)與給乙方，且乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)；

1.2房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××；

1.3房屋面積：××平方米；

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：甲方合法擁有并有權(quán)處分的產(chǎn)權(quán)房；

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好無損，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的因素。

二、贈(zèng)與目的

甲方因感念與乙方的深厚感情，愿意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，以表示甲方對乙方的關(guān)愛與支持。

三、合作背景及前提條件

3.1甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲方對乙方有著深厚的感情，愿意在力所能及的范圍內(nèi)給予乙方幫助；

3.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的因素，且甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)；

3.3乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并無任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段；

3.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方無償贈(zèng)與其合法擁有的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方對乙方的關(guān)愛與支持。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方向乙方贈(zèng)與位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)；

1.2雙方確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)權(quán)屬等；

1.3明確雙方在贈(zèng)與過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定；

1.4規(guī)定雙方在贈(zèng)與過程中各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1贈(zèng)與房產(chǎn)：指甲方無償贈(zèng)與乙方的位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)；

2.2合法擁有：指甲方擁有贈(zèng)與房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的因素；

2.3贈(zèng)與完成：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方接受贈(zèng)與的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至乙方名下；

1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的因素；

1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

1.3甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與；

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.2乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)贈(zèng)與為無償贈(zèng)與，甲方不要求乙方支付任何費(fèi)用。

4.2雙方確認(rèn)，與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，自房產(chǎn)過戶完成之日起由乙方承擔(dān)。

4.3在合同約定的履行期限內(nèi)，如因政策變動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生新的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)月內(nèi)，承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同；

（2）如甲方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同；

（2）如乙方在合同履行過程中，未按照約定承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.3雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的總價(jià)值的____%。

6.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方按照以下原則處理：

（1）不可抗力事件發(fā)生前已履行的合同部分，繼續(xù)有效；

（2）不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、修改合同條款等；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明等，