南京小型倉庫租賃合同范本

南京小型倉庫租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南京XX倉儲服務(wù)有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號的小型倉庫，倉庫設(shè)施齊全，安全可靠；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉庫進行貨物儲存。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租賃合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將倉庫出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同的約定支付租金并妥善保管倉庫內(nèi)貨物。

一、當事人信息

1.甲方（出租方）：

（1）名稱：南京XX倉儲服務(wù)有限公司

（2）地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

（1）名稱：南京XX貿(mào)易有限公司

（2）地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：李四

（4）聯(lián)系方式/p>

二、定義

1.倉庫：指甲方出租給乙方的位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，包括倉庫主體、庫內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)施。

2.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的倉庫租賃費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的小型倉庫出租給乙方，供乙方儲存貨物。具體內(nèi)容包括：倉庫租賃、倉庫設(shè)施的使用、租賃期間的管理與維護、租賃期滿后的退還等。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確租賃過程中的各項權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。

第二條定義

1.倉庫：指甲方出租給乙方的位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號的小型倉庫。

2.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的倉庫租賃費用。

4.庫內(nèi)設(shè)施：指甲方提供的倉庫內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于貨架、叉車、消防設(shè)備等。

5.配套設(shè)施：指甲方提供的與倉庫租賃相關(guān)的輔助設(shè)施，如停車位、裝卸貨平臺等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方退還倉庫及其內(nèi)部設(shè)施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證倉庫及其內(nèi)部設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)倉庫的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如消防驗收等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用倉庫及其內(nèi)部設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的必要服務(wù)，如安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還已支付的押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)貨物，確保倉庫內(nèi)的安全與衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞倉庫及其內(nèi)部設(shè)施。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫及其內(nèi)部設(shè)施退還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租倉庫，如需轉(zhuǎn)租或分租，需事先征得甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如一方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前7日內(nèi)支付當年的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔，按實際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.租賃期間，如一方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供租賃期間的必要服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變倉庫用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞倉庫及其內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定退還倉庫及其內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交南京仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還倉庫、支付未結(jié)費用等。

第十條附則

1.本合同未盡