商業(yè)綜合體裝修土建合同

商業(yè)綜合體裝修土建合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章土建工程概述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算2.5工程進(jìn)度計(jì)劃第三章土建工程范圍與要求3.1工程范圍3.2工程要求與標(biāo)準(zhǔn)3.3工程變更3.4工程質(zhì)量保證3.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章施工方義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的義務(wù)4.2施工方的責(zé)任4.3施工方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求4.4施工方的管理與人員配置4.5施工方的施工設(shè)備與材料第五章業(yè)主方的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主方的義務(wù)5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3業(yè)主方的權(quán)利5.4業(yè)主方的支持與協(xié)調(diào)5.5業(yè)主方的監(jiān)督與檢查第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度付款6.5最終付款6.6支付方式與時(shí)間第七章工期與進(jìn)度7.1工期要求7.2工程進(jìn)度報(bào)告7.3工期延誤7.4工期提前7.5工程進(jìn)度與質(zhì)量的協(xié)調(diào)第八章工程變更與調(diào)整8.1工程變更的范圍與程序8.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間影響8.3工程調(diào)整的程序與要求8.4工程變更的記錄與簽字8.5工程變更的合同價(jià)款調(diào)整第九章工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗(yàn)收程序9.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法9.4工程質(zhì)量問(wèn)題的處理9.5工程保修與保修期第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的定義與處理10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)10.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的限制與要求11.3分包工程的范圍與管理11.4分包商的選擇與資質(zhì)要求11.5分包工程的合同責(zé)任與協(xié)調(diào)第十二章保險(xiǎn)與安全12.1施工方的保險(xiǎn)責(zé)任12.2施工方的保險(xiǎn)種類與范圍12.3施工方的安全要求與措施12.4施工方的安全培訓(xùn)與監(jiān)督12.5安全事故的處理程序第十三章合同信息的保密13.1保密信息的定義與范圍13.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.3保密信息的泄露后果與責(zé)任13.4保密信息的交流與共享13.5保密信息的銷毀與處理第十四章合同的附則14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的解除與終止14.3合同的效力與法律后果14.4合同的簽署與蓋章14.5合同的生效日期與有效期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款法律的適用第五條款合同的生效與終止第二章土建工程概述第一條款工程概述第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程預(yù)算第五條款工程進(jìn)度計(jì)劃第三章土建工程范圍與要求第一條款工程范圍第二條款工程要求與標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程變更第四條款工程質(zhì)量保證第五條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章施工方義務(wù)與責(zé)任第一條款施工方的義務(wù)第二條款施工方的責(zé)任第三條款施工方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求第四條款施工方的管理與人員配置第五條款施工方的施工設(shè)備與材料第五章業(yè)主方的義務(wù)與責(zé)任第一條款業(yè)主方的義務(wù)第二條款業(yè)主方的責(zé)任第三條款業(yè)主方的權(quán)利第四條款業(yè)主方的支持與協(xié)調(diào)第五條款業(yè)主方的監(jiān)督與檢查第六章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格第二條款價(jià)格調(diào)整第三條款預(yù)付款第四條款進(jìn)度付款第五條款最終付款第六條款支付方式與時(shí)間第七章工期與進(jìn)度第一條款工期要求第二條款工程進(jìn)度報(bào)告第三條款工期延誤第四條款工期提前第五條款工程進(jìn)度與質(zhì)量的協(xié)調(diào)第八章工程變更與調(diào)整第一條款工程變更的范圍與程序第二條款工程變更的費(fèi)用與時(shí)間影響第三條款工程調(diào)整的程序與要求第四條款工程變更的記錄與簽字第五條款工程變更的合同價(jià)款調(diào)整第九章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程驗(yàn)收程序第三條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第四條款工程質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條款工程保修與保修期第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約行為的定義與處理第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款爭(zhēng)議解決的途徑與方法第四條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第五條款合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同轉(zhuǎn)讓的限制與要求第三條款分包工程的范圍與管理第四條款分包商的選擇與資質(zhì)要求第五條款分包工程的合同責(zé)任與協(xié)調(diào)第十二章保險(xiǎn)與安全第一條款施工方的保險(xiǎn)責(zé)任第二條款施工方的保險(xiǎn)種類與范圍第三條款施工方的安全要求與措施第四條款施工方的安全培訓(xùn)與監(jiān)督第五條款安全事故的處理程序第十三章合同信息的保密第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護(hù)措施與期限第三條款保密信息的泄露后果與責(zé)任第四條款保密信息的交流與共享第五條款保密信息的銷毀與處理第十四章合同的附則第一條款合同的補(bǔ)充與修改第二條款合同的解除與終止第三條款合同的效力與法律后果第四條款合同的簽署與蓋章第五條款合同的生效日期與有效期甲方簽字：_____________________日期：_______________________乙方簽字：_____________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外要求第一條款甲方特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的特殊需求，提出對(duì)工程的特殊要求。乙方應(yīng)充分理解并積極采納甲方的合理建議，確保工程的順利進(jìn)行。如乙方無(wú)法滿足甲方的特殊要求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.甲方監(jiān)督與驗(yàn)收第二條款甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況，確保工程按期完成。第三條款甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供完整的工程資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如工程不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方額外支付第四條款甲方額外支付如工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面符合甲方要求，甲方同意支付給乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)或獎(jiǎng)金。具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方技術(shù)保障第一條款乙方技術(shù)保障乙方應(yīng)保證所提供的施工方案、材料、設(shè)備等技術(shù)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方施工安全第二條款乙方施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中的安全。如因乙方施工安全問(wèn)題導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方工程保修第三條款乙方工程保修乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第一條款第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。如因第三方中介的失誤導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第二條款第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)終止中介服務(wù)。3.第三方中介保密義務(wù)第三條款第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工方案與施工計(jì)劃4.材料與設(shè)備采購(gòu)合同5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.安全施工方案8.保險(xiǎn)單據(jù)9.保密協(xié)議10.分包合同11.工程變更協(xié)議12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.保修協(xié)議14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工所需資料。3.甲方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查或驗(yàn)收。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。6.乙方未按約定進(jìn)行安全施工或發(fā)生安全事故。7.乙方未按約定提供保修服務(wù)或拒絕修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。8.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系或泄露保密信息。9.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或收取不合理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.工期：合同約定的工程完成的時(shí)間。4.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。8.保修期：工程保修的期限。9.中介：為合同當(dāng)事人提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大，甲方應(yīng)協(xié)助處理。4.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施防止信息繼續(xù)泄露。5.分包商