田園綜合體居間合同

田園綜合體居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與范圍2.4項目目標與預(yù)期成果第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與步驟3.4居間服務(wù)的費用與支付方式第四章合同雙方的責任與義務(wù)4.1田園綜合體的責任與義務(wù)4.2居間方的責任與義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)4.4合同雙方的協(xié)助與配合第五章項目的實施與管理5.1項目實施的組織與管理5.2項目進度的監(jiān)控與調(diào)整5.3項目質(zhì)量的控制與管理5.4項目風險的管理與應(yīng)對措施第六章項目的驗收與交付6.1項目驗收的標準與程序6.2項目交付的方式與時間6.3項目交付后的質(zhì)保與維護第七章費用與支付7.1合同價款的確定與支付方式7.2合同價款的調(diào)整與結(jié)算7.3費用支付的時間與條件7.4違約金與賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏逻`約責任與賠償8.1合同雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定8.3賠償金額的計算方式8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c時間第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁委員會的選擇與仲裁程序9.3仲裁裁決的執(zhí)行與強制執(zhí)行第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的具體規(guī)定第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋與修改12.3合同的簽訂地點與日期第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定事項13.2補充條款的具體內(nèi)容第十四章完整性與有效性14.1合同的完整性聲明14.2合同的有效性與合法性聲明14.3合同雙方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（田園綜合體）與乙方（居間方）就田園綜合體項目居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有田園綜合體項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的個人或單位。1.1.3本合同所稱乙方，是指為甲方提供居間服務(wù)的個人或單位。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，并保證其真實、完整、有效。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證其專業(yè)、高效、誠信。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1本合同所指項目為“田園綜合體項目”。2.2項目地點2.2.1本項目位于中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。2.3項目規(guī)模與范圍2.3.1項目規(guī)劃占地面積約為__________平方米。2.3.2項目包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游、文化體驗等范圍。2.4項目目標與預(yù)期成果2.4.1項目目標是打造集農(nóng)業(yè)、旅游、文化為一體的綜合性田園綜合體。2.4.2預(yù)期成果為提升甲方項目知名度，實現(xiàn)甲方項目的商業(yè)價值。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1乙方負責為甲方尋找合適的投資方、合作伙伴、專業(yè)人才等。3.1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的關(guān)系，促進項目順利進行。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1本合同居間服務(wù)期限為__________年，自合同生效之日起計算。3.3居間服務(wù)的方式與步驟3.3.1乙方通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、人際等渠道發(fā)布項目信息。3.3.2乙方對有意向的第三方進行篩選、評估、推薦。3.4居間服務(wù)的費用與支付方式3.4.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣__________元。3.4.2甲方支付服務(wù)費的方式為__________期支付，具體支付時間為__________。第四章合同雙方的責任與義務(wù)4.1田園綜合體的責任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的項目相關(guān)信息和資料。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2居間方的責任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證其專業(yè)、高效、誠信。4.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息和資料保密。4.3合同雙方的保密義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。4.4合同雙方的協(xié)助與配合4.4.1雙方應(yīng)積極履行各自的合同義務(wù)，相互配合，共同推進項目進展。第五章項目的實施與管理5.1項目實施的組織與管理5.1.1甲方負責項目的組織實施，確保項目按照計劃推進。5.2項目進度的監(jiān)控與調(diào)整5.2.1甲方應(yīng)定期監(jiān)控項目進度，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.3項目質(zhì)量的控制與管理5.3.1甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。5.4項目風險的管理與應(yīng)對措施5.4.1甲方應(yīng)識別項目風險，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。第六章項目的驗收與交付6.1項目驗收的標準與程序6.1.1項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.1.2項目驗收程序為：甲方組織驗收，乙方協(xié)助。6.2項目交付的方式與時間6.2.1項目交付方式為現(xiàn)場交付。6.2.2項目交付時間為合同履行完畢后。6.3項目交付后的質(zhì)保與維護第八章違約責任與賠償8.1合同雙方的違約行為8.1.1甲方未按合同約定提供信息和資料，或提供的信息和資料不真實、不完整、無效。8.1.2乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標準。8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元。8.3賠償金額的計算方式8.3.1違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)按實際損失金額進行賠償。8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c時間8.4.1違約方應(yīng)在收到違約金和賠償金的通知后__________日內(nèi)，一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償金。第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會的選擇與仲裁程序9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁程序應(yīng)遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3仲裁裁決的執(zhí)行與強制執(zhí)行9.3.1仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。9.3.2任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院起訴，也不得申請再審。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。11.2合同繼承的具體規(guī)定11.2.1合同的一方繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2.2合同的繼承人應(yīng)承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于項目詳細規(guī)劃、投資合作協(xié)議等。12.2合同的解釋與修改12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2合同的修改應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同的簽訂地點與日期12.3.1本合同簽訂地點為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。12.3.2本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定事項13.1.1雙方約定的事項應(yīng)書面記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充條款的具體內(nèi)容13.2.1補充條款應(yīng)書面記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四章完整性與有效性14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同及附件完整地表達了雙方的全部協(xié)議，不存在任何遺漏或隱瞞。14.2合同的有效性與合法性聲明14.2.1本合同符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。14.3合同雙方的簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)的額外規(guī)定甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于環(huán)境保護、土地使用、建設(shè)施工等方面的要求。若因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方權(quán)利的額外規(guī)定甲方對項目成果享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項目成果向任何第三方披露或轉(zhuǎn)讓。1.3甲方違約的額外規(guī)定若甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的__________%。1.4甲方賠償?shù)念~外規(guī)定因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額的計算方式為實際損失金額的__________倍。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)的額外規(guī)定乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定。若因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方權(quán)利的額外規(guī)定乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將相關(guān)信息披露給任何第三方。2.3乙方違約的額外規(guī)定若乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的__________%。2.4乙方賠償?shù)念~外規(guī)定因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額的計算方式為實際損失金額的__________倍。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介義務(wù)的額外規(guī)定第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定。若因第三方中介原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方中介權(quán)利的額外規(guī)定第三方中介對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方中介不得將相關(guān)信息披露給任何第三方。3.3第三方中介違約的額外規(guī)定若第三方中介未按照合同約定履行其義務(wù)，第三方中介應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的__________%。3.4第三方中介賠償?shù)念~外規(guī)定因第三方中介原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額的計算方式為實際損失金額的__________倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細規(guī)劃2.投資合作協(xié)議3.環(huán)境保護評估報告4.土地使用權(quán)證明5.建設(shè)施工許可證6.項目進度報告7.質(zhì)量控制記錄8.投資預(yù)算與財務(wù)報告9.項目驗收報告10.違約金計算公式說明11.賠償金額計算公式說明12.保密協(xié)議13.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.項目管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供信息和資料，或提供的信息和資料不真實、不完整、無效。2.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標準。3.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。4.合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.合同雙方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。6.合同雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。7.合同雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供介紹投資方、合作伙伴、專業(yè)人才等服務(wù)的行為。2.違約金：指當合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致對方損失的金額，按照實際損失金額計算。4.保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)：指合同雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的智力成果，包括專利、商標、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：應(yīng)及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.質(zhì)量問題：及時進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保項目質(zhì)量符合要求。3.信息與資料的不真實、不完整、無效：要求甲方提供真實、完整、有效的信息和資料，或由乙方協(xié)助核實。4.居間服務(wù)不符合專業(yè)標準：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定提供專業(yè)居間服務(wù)。5.保密義務(wù)的違反：依法要求違約方承擔