茶樓裝修工程分包合同

茶樓裝修工程分包合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同范圍1.4合同價格1.5合同工期第二章工程描述2.1工程概況2.2設(shè)計要求2.3施工標(biāo)準(zhǔn)2.4工程量清單第三章分包商責(zé)任3.1分包商義務(wù)3.2分包商資質(zhì)3.3分包商管理3.4分包商安全責(zé)任第四章工期與進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃4.2工期延誤4.3工程提前完成4.4工期變更第五章質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序5.3質(zhì)量問題處理5.4工程驗(yàn)收第六章合同價格與支付6.1合同價格構(gòu)成6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算6.5價格調(diào)整第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備安裝7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4設(shè)備驗(yàn)收第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3環(huán)保措施8.4勞動保護(hù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議形式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解10.4仲裁10.5法律適用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序11.4變更與解除的效力第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同副本12.4合同修改第十三章其他約定13.1技術(shù)交流與培訓(xùn)13.2信息與資料共享13.3合作與協(xié)調(diào)13.4廣告與宣傳第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的有效性14.4附件的更換與更新合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體1.3合同范圍本合同范圍包括茶樓裝修工程的施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)、工程驗(yàn)收等全部工作。1.4合同價格本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5合同工期本合同工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。第二章工程描述2.1工程概況工程名稱：____茶樓裝修工程；工程地點(diǎn)：____（詳細(xì)地址）；工程面積：____平方米。2.2設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成茶樓裝修工程的設(shè)計，并提供設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等技術(shù)文件。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4工程量清單乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的工程量清單。第三章分包商責(zé)任3.1分包商義務(wù)乙方應(yīng)對分包商的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2分包商資質(zhì)乙方應(yīng)保證分包商具有相應(yīng)的資質(zhì)，并提供分包商的資質(zhì)證明文件。3.3分包商管理乙方應(yīng)對分包商進(jìn)行有效管理，確保分包商按照合同要求進(jìn)行施工。3.4分包商安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)分包商在施工過程中發(fā)生的安全事故的責(zé)任。第四章工期與進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工方案，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程提前完成乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4工期變更甲方如因特殊原因需要變更工期，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂工期變更協(xié)議。第五章質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序乙方應(yīng)按照甲方和國家的要求，進(jìn)行質(zhì)量自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門處理。5.4工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織甲方、設(shè)計方等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。第六章合同價格與支付6.1合同價格構(gòu)成本合同價格包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。6.2支付方式本合同支付方式為進(jìn)度付款和竣工結(jié)算。6.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。6.4竣工結(jié)算工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。6.5價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)材料供應(yīng)工作。7.2設(shè)備安裝乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝工作。7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。7.4設(shè)備驗(yàn)收設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計方等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定處理。8.3環(huán)保措施乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。8.4勞動保護(hù)乙方應(yīng)關(guān)心分包商的勞動保護(hù)，提供必要的勞動保護(hù)設(shè)施和用品。第九章違約責(zé)任9.1違約行為乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3違約賠償乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，向甲方支付違約賠償。9.4違約解除合同如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議形式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決如協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4仲裁仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)符合雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.4變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方的權(quán)益和責(zé)任按變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第十二章附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在工程驗(yàn)收合格，乙方提交竣工結(jié)算報告后終止。12.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章其他約定13.1技術(shù)交流與培訓(xùn)雙方應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)交流與培訓(xùn)，提高施工水平。13.2信息與資料共享雙方應(yīng)相互提供與工程相關(guān)的信息和資料，促進(jìn)工程順利進(jìn)行。13.3合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極合作，協(xié)調(diào)解決工程中的問題，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。13.4廣告與宣傳未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。第十四章附件14.1附件列表附件一：工程量清單附件二：設(shè)計圖紙和技術(shù)說明附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件四：安全生產(chǎn)措施方案14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。14.3附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.4附件的更換與更新附件如有更換或更新，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并簽字蓋章。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案和進(jìn)度。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，按照本合同約定的條款處理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收要求，提供相關(guān)資料和證據(jù)，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程質(zhì)量保證書和安全生產(chǎn)承諾函。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)保證工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程進(jìn)度報告和工期保證書。2.3乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計文件、施工圖紙等，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時更新和補(bǔ)充資料。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議和問題。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督，并配合第三方中介進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。3.3第三方中介的驗(yàn)收權(quán)第三方中介有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照第三方中介的驗(yàn)收要求，提供相關(guān)資料和證據(jù)，配合第三方中介進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照第三方中介的要求及時整改。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三方中介的調(diào)解結(jié)果是終局的，對甲乙雙方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：工程量清單附件二：設(shè)計圖紙和技術(shù)說明附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件四：安全生產(chǎn)措施方案附件五：工程質(zhì)量保證書附件六：安全生產(chǎn)承諾函附件七：工程進(jìn)度報告附件八：工期保證書附件九：技術(shù)交流與培訓(xùn)協(xié)議附件十：信息與資料共享協(xié)議附件十一：合作與協(xié)調(diào)協(xié)議附件十二：廣告與宣傳協(xié)議附件十三：附件清單更新記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。未按約定提供施工場地、施工條件或所需資料。提前解除合同或變更合同內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成工程或存在明顯質(zhì)量問題。使用不符合設(shè)計要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。未按照安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未中立公正地處理甲乙雙方的爭議和問題。未按約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。調(diào)解不公或未能公正履行調(diào)解職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑行業(yè)活動的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.工期延誤：指工程實(shí)際完成時間超過合同約定的完成時間。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施保障工人安全和防止事故的發(fā)生。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃。增加人力資源，加班加點(diǎn)施工。優(yōu)化施工工藝，提高工作效率。2.材料供應(yīng)不及時：提前預(yù)測，提前下單。選擇多個供應(yīng)商，保證供應(yīng)。備用材料，以應(yīng)對突發(fā)情況。3.設(shè)計變更：及時溝通，協(xié)商變更。重新制定施工方案和進(jìn)度計劃。及時調(diào)整材料和設(shè)備供應(yīng)計劃。4.安全事故處理：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報告相關(guān)部門。停工檢查，找出事故原因。加強(qiáng)安全教育，預(yù)防事故再次發(fā)生。