舊房翻新工程承包范本

舊房翻新工程承包范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程時間表第三章承包商責任3.1承包商資質(zhì)3.2承包商義務(wù)3.3工程質(zhì)量標準3.4材料與設(shè)備第四章甲方責任4.1甲方義務(wù)4.2甲方提供的條件4.3甲方協(xié)助4.4甲方監(jiān)督與驗收第五章工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用5.4變更時間調(diào)整第六章合同價款與支付6.1合同總價6.2付款方式6.3進度付款6.4質(zhì)量保證金6.5最終支付第七章工期與違約責任7.1工期要求7.2延期違約責任7.3提前完成獎勵7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九章保險與安全9.1保險責任9.2承包商保險9.3安全要求9.4安全事故處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的義務(wù)第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2不可抗力12.3廣告宣傳12.4附件第十三章違約責任13.1甲方違約責任13.2承包商違約責任13.3違約賠償計算方式第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同目的本合同旨在明確雙方在舊房翻新工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同范圍本合同范圍包括工程設(shè)計、施工、驗收等全過程。第二章工程概況2.1工程地點工程位于：（詳細地址）2.2工程規(guī)模工程面積：（平方米）翻新內(nèi)容：（詳細描述）2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：（大寫金額）元整。2.4工程時間表工程預(yù)計開工日期：（日期）工程預(yù)計竣工日期：（日期）第三章承包商責任3.1承包商資質(zhì)乙方須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2承包商義務(wù)乙方負責工程的的設(shè)計、施工、驗收等工作，并按照約定的標準完成工程。3.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于：（列舉具體標準）。3.4材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標準的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。第四章甲方責任4.1甲方義務(wù)甲方負責提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付工程款項。4.2甲方提供的條件甲方應(yīng)提供：（列舉具體條件）4.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，包括但不限于：（列舉具體協(xié)助內(nèi)容）。4.4甲方監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并在工程竣工后進行驗收。第五章工程變更5.1變更范圍工程變更包括但不限于：（列舉具體變更范圍）。5.2變更程序變更程序如下：第一條款：雙方協(xié)商一致后，書面提出變更申請。第二條款：經(jīng)雙方確認后，按照約定的方式進行變更。5.3變更費用變更費用按照約定的方式計算。5.4變更時間調(diào)整工程變更可能導(dǎo)致工程延期，具體延期時間雙方協(xié)商確定。第六章合同價款與支付6.1合同總價合同總價為：（大寫金額）元整。6.2付款方式付款方式如下：第一條款：按工程進度分階段付款。第二條款：支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3進度付款進度付款按照約定的比例支付。6.4質(zhì)量保證金乙方在工程驗收合格后，扣除質(zhì)量保證金。6.5最終支付工程驗收合格且質(zhì)保期結(jié)束后，甲方支付剩余款項。第八章爭議解決8.1爭議解決方式第一條款：調(diào)解第二條款：仲裁第三條款：訴訟8.2調(diào)解調(diào)解程序如下：第一條款：雙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第二條款：調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以遵守。8.3仲裁仲裁程序如下：第一條款：雙方同意選擇（仲裁委員會名稱）進行仲裁。第二條款：仲裁結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以遵守。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章保險與安全9.1保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購買相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)費用。9.2承包商保險乙方應(yīng)購買包括但不限于：（列舉具體保險類型）9.3安全要求乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。9.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時報告甲方和相關(guān)部門。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限為：（年限）年。10.3違約泄密責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（列舉具體責任）。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。11.3合同終止條件合同終止條件如下：第一條款：工程驗收合格，質(zhì)保期結(jié)束。第二條款：雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3廣告宣傳乙方未經(jīng)甲方同意，不得以本合同工程為宣傳對象。12.4附件本合同附件包括：（列舉具體附件）第十三章違約責任13.1甲方違約責任甲方違約應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（列舉具體責任）。13.2承包商違約責任乙方違約應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（列舉具體責任）。13.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照雙方約定的方式計算。第十四章附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。14.3合同的廢止合同的廢止須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。14.4合同的簽署日期與地點本合同于：（日期）在：（地點）簽署。合同編號：_________甲方：（簽字）乙方：（簽字）請雙方將本合同仔細閱讀，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。簽字后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場施工、材料使用、工程質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變工程總價的前提下，有權(quán)要求乙方對工程進行必要的變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，并確保工程質(zhì)量。4.甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行驗收，并確保工程質(zhì)量符合合同要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保工程順利進行。包括但不限于解決施工過程中的技術(shù)問題、提供技術(shù)指導(dǎo)等。2.乙方工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，包括但不限于已完成工程量、下一步工作計劃等。3.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量符合合同要求。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改，直至達到甲方要求。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)，確保合同履行。包括但不限于解決合同履行過程中的糾紛、調(diào)整工程進度等。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.第三方中介調(diào)解權(quán)當甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)論，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方中介收費第三方中介的收費標準為：（大寫金額）元整。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用承擔方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細3.材料規(guī)格書4.設(shè)備清單5.施工方案6.工程進度計劃7.質(zhì)量保證措施8.安全防護措施9.保險單據(jù)10.資質(zhì)證書11.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間支付款項未提供施工場地或提供的場地不符合要求未按約定提供甲方所需材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求未按約定時間完成工程2.乙方違約未按設(shè)計圖紙施工或施工質(zhì)量不符合約定未按約定時間完成工程使用非甲方指定的材料或使用的材料不符合質(zhì)量要求未按約定提供技術(shù)支持或技術(shù)支持不符合要求3.第三方中介違約未按約定進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或調(diào)解未按約定時間完成協(xié)調(diào)、監(jiān)督或調(diào)解工作未遵守保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后，按約定比例扣除的款項。5.保險：指乙方為工程購買的保險，包括但不限于建筑工程一切險、雇主責任險等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：不可抗力、設(shè)計變更、甲方提供材料延遲等。解決：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題原因：乙方施工不當、材料不合格等。解決：乙方負責整改，重新驗收；嚴重不合格的，按約定處理。