研究所辦公空間裝修范本

研究所辦公空間裝修范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的簽訂與生效第二章甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三章乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)第五章裝修進(jìn)度與時(shí)間安排5.1裝修進(jìn)度計(jì)劃5.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七章設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)要求與審批7.2施工單位資質(zhì)與要求7.3施工監(jiān)管與驗(yàn)收第八章質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證措施8.2售后服務(wù)與維護(hù)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任與賠償方式第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與副本14.3合同的修訂與簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司。（3）裝修：指根據(jù)本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的辦公空間進(jìn)行改造和裝飾。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同簽訂之日起生效。第二章甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)要求乙方進(jìn)行裝修。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供辦公空間，并支付裝修費(fèi)用。第三章乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并按照合同約定獲得裝修費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。第四章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的辦公空間進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板等的改造和裝飾。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。第五章裝修進(jìn)度與時(shí)間安排5.1裝修進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工作。5.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后10日內(nèi)，乙方完成裝修設(shè)計(jì)方案并提交甲方審批；（2）甲方審批通過后15日內(nèi)，乙方完成裝修材料采購；（3）裝修材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后15日內(nèi)，乙方開始施工；（4）乙方按照約定的工期完成裝修工作。第六章裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算本合同的裝修費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付裝修費(fèi)用。第七章設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)要求與審批乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并在合同簽訂后10日內(nèi)將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后5日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)修改意見進(jìn)行調(diào)整。7.2施工單位資質(zhì)與要求乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.3施工監(jiān)管與驗(yàn)收甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)管，并在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。第八章質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修，并對(duì)裝修后的設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保證。8.2售后服務(wù)與維護(hù)裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括對(duì)裝修后的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為（1）乙方未按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（2）乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工作；（3）甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修費(fèi)用。10.2違約責(zé)任與賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院雙方約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的裝修工作完成后；（3）合同解除條件滿足時(shí)。13.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四章其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的完整性與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂與簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，修訂日期為【】?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧慷喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)乙方的施工過程享有不定期驗(yàn)收權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。若甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量或進(jìn)度不滿，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或延期。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中有權(quán)提出裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等方面的變更，乙方應(yīng)予以遵循。因變更導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用及工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.甲方支付條款的調(diào)整如甲方延遲支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)按延遲支付部分每天加收千分之二的滯納金。若甲方延遲支付超過三個(gè)月，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.甲方權(quán)益保障甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若在裝修完成后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工作，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.乙方材料采購乙方應(yīng)按照甲方的要求采購裝修材料，并保證材料的質(zhì)量。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，并保證在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露。5.乙方權(quán)益保障如乙方因甲方原因遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，并保證在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露。5.第三方中介退出機(jī)制如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退出合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料采購清單3.裝修進(jìn)度計(jì)劃表4.裝修費(fèi)用支付憑證5.裝修質(zhì)量保證書6.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲支付裝修費(fèi)用未按約定提供辦公空間擅自變更裝修范圍或標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修延遲完成裝修工作未按約定采購材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未能協(xié)助解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定的方式、內(nèi)容和條件實(shí)施合同行為。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.質(zhì)量保證：保證裝修工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付裝修費(fèi)用解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可以依法加收滯納金。2.問題：乙方延遲完成裝修工作解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其加快進(jìn)度，必要時(shí)可以依法要求違約金。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改或更換，必要時(shí)可以依法要求賠償。4.問題：第三方中介未能協(xié)調(diào)好