工業(yè)用地升級居間合同

工業(yè)用地升級居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語言1.5完整性第二章雙方主體的聲明與承諾2.1甲方的聲明與承諾2.2乙方的聲明與承諾第三章居間服務的范圍與內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的內(nèi)容第四章居間費用4.1費用的計算4.2費用的支付方式4.3費用的支付時間第五章合同的履行5.1甲方的義務5.2乙方的義務5.3履行期限第六章違約責任6.1甲方的違約責任6.2乙方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的語言第八章終止與解除8.1合同的終止條件8.2合同解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3例外情況第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的保護10.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第十一章通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達地點第十二章合同的變更與補充12.1合同的變更12.2合同的補充第十三章解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的期限14.3合同的份數(shù)合同編號industrial_upgrade_intermediary_contract第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款語言第五條款完整性第二章雙方主體的聲明與承諾第一條款甲方的聲明與承諾第二條款乙方的聲明與承諾第三章居間服務的范圍與內(nèi)容第一條款居間服務的范圍第二條款居間服務的內(nèi)容第四章居間費用第一條款費用的計算第二條款費用的支付方式第三條款費用的支付時間第五章合同的履行第一條款甲方的義務第二條款乙方的義務第三條款履行期限第六章違約責任第一條款甲方的違約責任第二條款乙方的違約責任第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的地點第三條款爭議解決的語言第八章終止與解除第一條款合同的終止條件第二條款合同解除的程序第九章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務第三條款例外情況第十章知識產(chǎn)權(quán)第一條款知識產(chǎn)權(quán)的保護第二條款知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第十一章通知與送達第一條款通知的方式第二條款通知的送達地點第十二章合同的變更與補充第一條款合同的變更第二條款合同的補充第十三章解除與終止第一條款解除與終止的條件第二條款解除與終止的程序第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的期限第三條款合同的份數(shù)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方有將其所擁有的工業(yè)用地出售或轉(zhuǎn)讓給他人的意圖，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在收到乙方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障甲方在土地交易中的利益，防止乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將土地出售給第三方。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)，甲方可以在同等條件下優(yōu)先購買乙方所擁有的土地，從而確保甲方在土地交易中的主導地位。附加條款二：土地使用權(quán)變更條款內(nèi)容：若乙方需將工業(yè)用地的使用權(quán)變更至甲方名下，甲方應提供相關(guān)變更手續(xù)所需的一切文件和支持，包括但不限于土地權(quán)屬證明、合同協(xié)議等。條款說明：此條款明確了在土地使用權(quán)變更過程中，甲方應承擔的義務和責任。甲方作為主導方，有責任提供辦理土地使用權(quán)變更所需的相關(guān)文件和支持，以確保合同的順利進行。附加條款三：項目進度監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在合同項下的工業(yè)用地升級改造項目進行進度監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、投資金額等。條款說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定履行義務，及時完成工業(yè)用地升級改造項目。通過甲方的進度監(jiān)督，可以有效控制項目的實施過程，確保項目按時完成。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)支持和培訓條款內(nèi)容：乙方應對甲方在工業(yè)用地升級改造過程中的技術(shù)問題和操作疑問提供必要的支持和培訓。培訓形式包括但不限于現(xiàn)場指導、書面資料提供等。條款說明：此條款確保乙方在技術(shù)方面為甲方提供支持，幫助甲方更好地掌握和應用新技術(shù)，提高工業(yè)用地的整體水平。通過技術(shù)支持和培訓，甲方可以更好地發(fā)揮其在項目中的主導作用。附加條款二：質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應對升級改造后的工業(yè)用地質(zhì)量承擔責任。在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。條款說明：此條款保障了甲方在工業(yè)用地升級改造后的質(zhì)量權(quán)益。乙方作為主導方，有責任確保項目的質(zhì)量，對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題負責修復和承擔費用，減輕甲方的風險。附加條款三：風險提示與應對措施條款內(nèi)容：乙方應向甲方提示與工業(yè)用地升級改造項目相關(guān)的潛在風險，并提供相應的應對措施。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的提示和建議，決定是否繼續(xù)進行項目。條款說明：此條款要求乙方在項目過程中對潛在風險進行提示，并給出應對措施，以幫助甲方作出明智的決策。乙方作為主導方，有責任關(guān)注項目風險，保障甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：若合同涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更中介費用的承擔比例。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔問題，防止甲方和乙方因中介費用發(fā)生爭議。通過規(guī)定中介費用的承擔比例和變更程序，保障了雙方在中介費用方面的權(quán)益。附加條款二：中介保密義務條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，防止中介在合同履行過程中泄露。通過設(shè)定中介的保密義務和違約責任，保障了雙方在信息安全方面的權(quán)益。附加條款三：中介服務范圍條款內(nèi)容：第三方中介在合同中的服務范圍包括但不限于居間介紹、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等。中介不得超出服務范圍，從事與合同無關(guān)的活動。條款說明：此條款明確了中介在合同中的服務范圍，防止中介濫用合同權(quán)利，從事與合同無關(guān)的活動。通過規(guī)定中介的服務范圍，保障了甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地升級改造項目計劃書2.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件3.甲乙雙方的法人和代表人的身份證明4.工業(yè)用地的土地使用權(quán)證明文件5.第三方中介的介紹信和資質(zhì)證明6.居間服務費用明細表7.技術(shù)支持和培訓方案8.質(zhì)量保證協(xié)議9.風險提示與應對措施報告10.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用2.乙方未按約定完成工業(yè)用地升級改造項目3.乙方未按約定提供技術(shù)支持和培訓4.乙方未按約定保證工業(yè)用地升級改造后的質(zhì)量5.第三方中介未按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息6.第三方中介未按約定履行中介服務范圍7.甲乙雙方未按約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.居間服務：指第三方中介在甲乙雙方之間溝通、協(xié)調(diào)、促成交易等服務。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方應承擔的合同責任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。5.質(zhì)量保證：指乙方對工業(yè)用地升級改造后的質(zhì)量承擔責任，確保符合合同約定。6.質(zhì)保期：指合同約定的質(zhì)量保證的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付居間服務費用：乙方可以催告甲方支付，必要時可以依法采取訴訟或仲裁措施。2.乙方延誤項目進度：甲方可以催告乙方加快進度，必要時可以依法采取訴訟或仲裁措施。3.乙方未提供技術(shù)支持和培訓：甲方可以要求乙方履行義務，必要時可以依法采取訴訟或仲裁措施。4.乙方未保證質(zhì)量：甲方可以要求乙方修復并承擔費用，必要時可以依法采取訴訟或仲裁措施。5