2024年關(guān)于廠房租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于廠房租賃合同參考樣本出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就磚廠廠房及設(shè)備租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、出租方將位于蓮花鎮(zhèn)蓮花村的磚廠廠房（共計(jì)17間）、設(shè)備（含磚窯1個(gè)）及詳細(xì)列于附表的機(jī)器設(shè)備出租給承租方，確保上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用。二、租賃期限為二年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金規(guī)定如下：1.年租金為人民幣30萬元，二年合計(jì)60萬元。2.保證金為人民幣10萬元。3.租金及保證金應(yīng)在簽訂本合同之日一次性全額支付。四、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方保留對租賃物及其維護(hù)狀況的檢查監(jiān)督權(quán)。五、在租賃期限內(nèi)，若出租方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，無需征得承租方同意，但應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。六、承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。七、關(guān)于轉(zhuǎn)租與歸還：1.承租方如欲轉(zhuǎn)租廠房，需事先獲得出租方的書面同意。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)終止合同并不予退還租金及保證金。2.租賃期滿，承租方應(yīng)確保租賃物歸還時(shí)處于正常使用狀態(tài)。八、其他約定：1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房從事非法活動，且不得擅自改變場地用途。場地取土僅限于本磚廠生產(chǎn)紅磚之用。2.承租方應(yīng)依法取土，因違法取土造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。3.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.承租方自購設(shè)備在租賃期滿后由承租方自行撤走。5.若出租方需使用租賃廠房，承租方應(yīng)無條件退還。6.承租方需在場地內(nèi)存在較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（含取土坑）及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備上設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)安全管理，承擔(dān)因此發(fā)生的事故及損失。九、若因法律法規(guī)變更、國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字且承租方支付租金及保證金后生效。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________2024年關(guān)于廠房租賃合同參考樣本（二）甲乙雙方如下：甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____一、甲方同意將位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_____房權(quán)證_____）出租給乙方，用作居住之用。二、租賃期為六個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在起租日前一次性支付全部租金。三、月租金為人民幣捌佰元整，已包含物業(yè)管理費(fèi)和每月數(shù)字電視費(fèi)。大寫金額為____元整。四、保證金：1.乙方在支付租金的同時(shí)，需另付保證金人民幣貳仟元整（小寫：____元人民幣）。2.本合同將作為租金和保證金的收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保存。五、乙方租用期間的注意事項(xiàng)：1.乙方需遵守法律法規(guī)，合法居住，并自行處理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。如因乙方疏忽導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)；若造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方需全額賠償甲方；若涉及第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方需負(fù)責(zé)處理并全額賠償對方，同時(shí)按違約處理。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、合租或借予他人，亦不得改變房屋用途。如有此類違約行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時(shí)乙方需支付違約金。3.乙方使用期間的水電、液化氣和寬帶等費(fèi)用，由乙方按時(shí)足額繳納。如因乙方疏忽造成的問題，乙方需自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)支付甲方必要的費(fèi)用。相關(guān)繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備核對。電表底數(shù)：_____；水表底數(shù)：_____。數(shù)據(jù)由乙方核對并填寫。4.乙方在租賃期間，不得改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如有損壞或管道堵塞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)和疏通，費(fèi)用自理。5.甲方對乙方在租賃期間內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖?、?jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。六、其他條款：1.除非發(fā)生甲方無法預(yù)見和控制的不可抗力事件或乙方違約，甲方不得提前終止合同。2.若乙方在租期未滿時(shí)要求退租，需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金給甲方。3.在乙方出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋的任何情況下，乙方需結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.租賃期滿，乙方需完好歸還租賃合同及所有鑰匙和相關(guān)物品。若租賃物內(nèi)設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，或從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.若原租期已滿，新租約尚未簽訂，甲方有權(quán)收回房屋。八、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂之日為合同生效日期。所有條款具有強(qiáng)制執(zhí)行性，違約金為人民幣叁仟元整。乙方違約時(shí)，除支付違約金外，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方根據(jù)本合同條款結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。本租房合同為雙方正式合同，原件為準(zhǔn)。九、補(bǔ)充條款：_____十、本合同共____份，每份____頁，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于廠房租賃合同參考樣本（三）第五條轉(zhuǎn)租條款5.1在本合同終止時(shí)，乙方與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租租約亦隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷出租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.2不論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為所引發(fā)的一切糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理。5.3因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十三條提前終止合同13.1租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方在書面通知乙方補(bǔ)交欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第13.2款執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a)向甲方交還租賃物；b)結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c)在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修改或_____原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條第14.2款執(zhí)行。14.2若因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見、無法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有效證明。因此遭受不可抗力的一方，將免于承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期不遷出或不返還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)制搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)，并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意，并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家及____市相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，按照甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人的原則分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知與本合同相關(guān)的所有通知、文件往來及要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真，一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件形式寄送，則自本合同首頁所述地址寄出并以對方為收件人付郵____日后，或以專人送至前述地址，均視為已送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，通過仲裁程序解決，雙方一致同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。甲方（簽章）：_____電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于廠房租賃合同參考樣本（四）一、裝修及增設(shè)設(shè)施若乙方需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面同意。若此類行為需向相關(guān)部門報(bào)批，則應(yīng)由甲方在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行。二、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期內(nèi)，若欲轉(zhuǎn)租該廠房，必須事先取得甲方的書面許可。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方將不退還已收租金及保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時(shí)，應(yīng)確保廠房處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方均需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全及衛(wèi)生工作，確保廠房安全運(yùn)營。3.如因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對廠房進(jìn)行裝修，但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，甲方不對裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。5.甲方為乙方提供一門電話服務(wù)，若乙方需增加電話線路，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。若拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)加收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按期搬離，否則由此產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方自行承擔(dān)。四、其他條款1.若甲方在租賃期間提前終止合同，視為違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。同樣，若乙方提前退租，也應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，雙方需蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款保持不變，直至合同期滿。5.甲方按計(jì)劃用電向供電局繳納電費(fèi)，并向乙方收取相同標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。五、爭議解決本合同未盡事宜，甲、乙雙