2024年公司辦公房屋租賃合同參考范本（四篇）

第3頁共3頁2024年公司辦公房屋租賃合同參考范本第二十一條甲方在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)，需事先通知乙方；如作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復并承擔所有費用。第二十二條乙方應嚴格禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條因乙方改動建筑結(jié)構(gòu)（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責任由乙方承擔，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條租賃期滿，乙方需將某某辦公樓恢復至出租前的原狀。雙方應在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施的完好情況，超出正常損耗的損壞需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條乙方如需延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第二十八條乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內(nèi)與乙方商討退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章違約第三十條如甲方出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約：1.未按約定時間提供某某辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導致乙方設備損壞；3.違反合同其他條款。第三十一條如乙方出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間裝修和進駐；6.違反合同其他條款。第三十二條違約方應向另一方支付違約金，違約金計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實發(fā)生日至糾正違約之日的天數(shù)；3.違約金金額=日違約金*違約天數(shù)。第三十三條如違約造成的經(jīng)濟損失超過違約金，違約方還需支付超過部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金應以人民幣支付，并在違約方接到通知后十天內(nèi)償付。若違約事實持續(xù)，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十五條如乙方逾期支付租金、其他費用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章其他第三十六條遭遇不可抗力導致合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十七條合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十八條合同如有未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂書面協(xié)議作為合同附件，附件經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后立即生效。2024年公司辦公房屋租賃合同參考范本（二）本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓_____層平面圖(附件二)3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號，____樓___座，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為____個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章有關費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方____元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條ᦩ乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;ᦪ乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;ʑ乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述ᦩᦪʑ違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;3.違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設施;2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);原內(nèi)容為：這篇報告分析了市場趨勢，并給出了未來幾年的預測。我們注意到消費者需求正在發(fā)生變化，因此公司需要調(diào)整其產(chǎn)品和服務策略以應對這些變化。同時，我們建議公司關注新興技術和市場機會，以保持競爭力。本報告經(jīng)過深入分析，揭示了當前市場趨勢，并對未來數(shù)年的市場動向進行了合理預測。鑒于我們觀察到消費者需求正在發(fā)生顯著變化，公司應當審慎評估并適時調(diào)整其產(chǎn)品和服務策略，以更好地滿足市場需求。同時，為確保公司長期競爭力，我們建議公司密切關注新興技術的發(fā)展動態(tài)，并積極探索市場機會。2024年公司辦公房屋租賃合同參考范本（三）甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成如下共識：一、乙方租賃甲方位于_____的房產(chǎn)，面積為____平方米。租賃期為____年，自本合同生效之日起計算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付____%租金，即____元；房屋驗收合格后十日內(nèi)支付剩余租金。三、在租賃期內(nèi)，乙方負責房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其它合理稅費。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等費用由乙方承擔。五、上述第三、四條所述費用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、房屋驗收合格且乙方付清租金后，房屋使用權歸乙方。七、保修期內(nèi)（水電設施半年、土建____年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約罰金____元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。2.甲方違約，退還剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期____年數(shù)），并支付違約罰金____元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年按一年計算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購置權，無需再支付購房款，相關過戶手續(xù)費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話，費用由乙方承擔。十二、遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需按原建設程序重建。十三、如因國家政策、法令變更導致合同解除，甲方按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方代表：_____乙方代表：_____簽約地址：_____聯(lián)系方式：_____簽約時間：____年____月____日2024年公司辦公房屋租賃合同參考范本（四）第十二條甲方應在收到租金和履約保證金后的十五日內(nèi)向乙方出具某某辦公樓的《入住通知書》，以啟動本合同第六條所述某某辦公樓的交付程序。第十三條乙方需在接收到甲方發(fā)出的《入住通知書》后30日內(nèi)完成裝修并正式入駐。否則，甲方有權為乙方重新安排租賃場地，直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用租賃范圍以外的任何區(qū)域。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用用途。若乙方違反以上任何一項，甲方有權解除合同，收回根據(jù)第六條所指定的辦公樓，并追究乙方的違約責任。第十五條本合同中所述的配套設施包括但不限于供電、供水、電訊設施、雨水污水排放接口、空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)裝修及停車場。乙方不得破壞這些設施，如有損壞，乙方需負責修復并承擔所有費用。第十六條按照第六條定義的某某辦公樓僅限于乙方按第五條所述目的進行自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設備或管道等設施時，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的部位，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應負責恢復原狀并承擔全部費用。第十八條在使用期間，乙方與第三方產(chǎn)生的任何糾紛，應按照國家相關規(guī)定處理。第十九條若乙方將辦公樓部分或全部空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。第二十條未經(jīng)特別許可，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何建筑。關于公共區(qū)域的管理、環(huán)境維護等工作，均應遵循《物業(yè)管理委托協(xié)議》。乙方使用辦公樓時，必須遵守該協(xié)議的所有條款。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)，應提前通知乙方。若作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復并承擔所有費用。第二十二條乙方禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于辦公樓內(nèi)。如有違