2024年共有二手房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年共有二手房屋買賣合同范文賣方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______買方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)；2.房屋位于____區(qū)____路（街）____號(hào)，結(jié)構(gòu)為_____；3.房屋建筑面積為____平方米；4.附屬設(shè)施包括：__________________________。第二條房屋價(jià)格及稅費(fèi)1.雙方議定，房屋總價(jià)為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2.交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式（此處具體付款方式應(yīng)明確列出，但原文未提供，故保持空白）第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（含稅費(fèi)繳納）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交房，交房時(shí)間可相應(yīng)順延。第五條乙方逾期付款責(zé)任乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的_____支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)及購房款____%的違約金。第六條甲方逾期交房責(zé)任甲方未依第四條約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需按購房總價(jià)的_____支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)及房?jī)r(jià)____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)保證甲方保證交接時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)現(xiàn)此前存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交相關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______住址（工作單位）：______住址（工作單位）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：__________年____月____日____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同范文（二）房屋交付時(shí)需遵循以下嚴(yán)格流程：1.賣方與買方需共同對(duì)房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾、相關(guān)物品等進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，記錄水電氣表讀數(shù)，交接附件一所列物品，并在清單上簽字確認(rèn)。2.賣方需移交房屋房門鑰匙。3.確認(rèn)戶口遷出手續(xù)已完成。4.支付本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。5.完成本合同規(guī)定的其他必要事項(xiàng)。上述所有手續(xù)均須完成，方視為房屋驗(yàn)收交接正式結(jié)束。第八條明確規(guī)定，本合同簽訂后，若賣方擅自將該房屋再售予第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除本合同。賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付房款，并支付相當(dāng)于買方已付房?jī)r(jià)款一倍的違約金。第九條關(guān)于稅費(fèi)繳納，明確土地增值稅由賣方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)。其他交易稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由買賣雙方分別承擔(dān)。第十條違約責(zé)任條款詳盡如下：一、逾期交房責(zé)任：1.若賣方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)交付房屋（不可抗力因素除外），逾期在____日內(nèi)的，應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交房款萬分之__的違約金，并于實(shí)際交付之日起__日內(nèi)支付。合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日的，買方有權(quán)解除合同。買方選擇退房的，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起__日內(nèi)退還全部已付房款，并支付相當(dāng)于買方已付款__%的違約金。二、逾期付款責(zé)任：1.若買方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期在__日內(nèi)的，應(yīng)按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，并于實(shí)際支付之日起__日內(nèi)支付。合同繼續(xù)履行。2.逾期超過__日的，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__日內(nèi)支付逾期應(yīng)付款的違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定了不可抗力事件的定義、通知義務(wù)、影響消除及合同處理方式。第十二條爭(zhēng)議處理方式明確為雙方協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解釋條款指出，對(duì)于合同未盡事宜或條款不明確之處，雙方應(yīng)根據(jù)合同原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款進(jìn)行合理解釋，該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第十四條合同效力條款規(guī)定，本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字、簽章或按手印之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的解除應(yīng)采用書面形式。本合同的附件和補(bǔ)充