2024年寫字樓租賃協(xié)議范例（三篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓租賃協(xié)議范例甲乙雙方及中間人同意如下條款：1.甲方同意將位于_____的商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪面積為____平方米。2.租賃期為____年，租金按年支付，每年租金為_____萬元。乙方需在租期結(jié)束前一個(gè)月支付下一年租金。若乙方因經(jīng)營狀況或其它原因需提前終止合同，需提前兩個(gè)月通知甲方。若乙方有續(xù)租需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮在同等條件下續(xù)租給乙方。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)支付一年租金_____萬元。同時(shí)，甲方應(yīng)在同一時(shí)間段內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.甲方保證對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)，并確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方使用，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則將面臨合同終止及與租金等額的違約金。5.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的維護(hù)修繕，租賃期滿后需恢復(fù)商鋪原有結(jié)構(gòu)。6.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無關(guān)。7.乙方必須在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營（禁止經(jīng)營歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場(chǎng)所），甲方將提供必要的協(xié)助，但不參與乙方的經(jīng)營活動(dòng)。8.若租賃期內(nèi)單方無故解除合同，違約方需雙倍返還租金并支付年租金的50%作為賠償。如因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式三份，三方各持一份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議范例（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的改寫如下：關(guān)于違約金的支付規(guī)定按照合同約定，乙方應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳____%作為違約金。若乙方逾期未交付租金，則每逾期一日，甲方保留權(quán)利按月租金的_____%向乙方計(jì)收滯納金。第十八條聲明及保證甲方聲明及保證：1.甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及全面履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)的法律資格與能力。2.甲方已辦妥并確保簽署及履行本合同所需的一切手續(xù)之合法性與有效性。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何可能對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方已完成簽署本合同所需的全部內(nèi)部授權(quán)程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署，自合同生效之日起即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證：1.乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及全面履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)的法律資格與能力。2.乙方已辦妥并確保簽署及履行本合同所需的一切手續(xù)之合法性與有效性。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何可能對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方已完成簽署本合同所需的全部內(nèi)部授權(quán)程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署，自合同生效之日起即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十九條保密雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任一方不得將此類商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容泄露給任何第三方。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限設(shè)定為____年。任何一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需延期履行的相關(guān)證明材料。雙方經(jīng)協(xié)商后可決定終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第二十一條通知1.所有與本合同相關(guān)的通知、文件往來及要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，則可采用公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議的處理1.本合同適用_____國法律并依其進(jìn)行解釋。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解仍無法解決的，按下列第_____種方式處理：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同目的及文本原義進(jìn)行，合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)合同條款的解釋。第二十四條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或其法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。自本合同生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。本合同采用中文和_____文兩種文字書寫，兩種文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議范例（三）甲方將為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿，乙方在完成退房手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用并按時(shí)遷出后，甲方將無息退還本協(xié)議規(guī)定的保證金給乙方。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改或不可抗力因素導(dǎo)致的工作用房毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內(nèi)向甲方支付履約保證金_____元（小寫：_____元）及電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（具體標(biāo)準(zhǔn)：國際長途3000元/部，國內(nèi)長途2000元/部，市內(nèi)10000元/部）。若乙方中途退房，保證金將歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按期支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)。逾期未交者，需按應(yīng)交費(fèi)用總金額的_____%繳納滯納金。3.乙方使用的工作用房僅限于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變使用用途。4.乙方未經(jīng)甲方允許，不得私自拆改工作用房。若需裝修，須按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并到甲方綜合管理部辦理《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，視為違約，乙方需自行拆除并恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，房間內(nèi)的墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞等原因造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)并按電信局規(guī)定處以罰款。若電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，并注重防火安全、計(jì)劃生育及治安管理。如違反上述規(guī)定，乙方需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方需在接到甲方通知后三日內(nèi)自行遷出并補(bǔ)交所欠費(fèi)用。若逾期不遷出，則從協(xié)議終止日起按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收逾期金。8.本協(xié)議期滿如需續(xù)簽新協(xié)議，乙方應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，并在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期未辦理視為不續(xù)簽。若乙方無意續(xù)簽，則需在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)到甲方辦理退房手續(xù)，并于協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。逾期未遷出者，保證金歸甲方所有，并按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。9.本協(xié)議期滿或乙方中途退房時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理退房手續(xù)。乙方需到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬出。否則，甲方將不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》及提交相關(guān)資料。第六條其他（此部分可根據(jù)實(shí)際情況填寫具體條款）第七條本協(xié)議書與甲方_____（具體文件名稱）同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，均按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交廈門仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條以上