2024年農(nóng)村購房合同參考模板（五篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村購房合同參考模板甲方（賣方）：姓名：_____(身份證號碼：_____)住址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號碼：_____)住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買方）：姓名：_____(身份證號碼：_____)住址：_____聯(lián)系電話：_____條款一：房屋概況甲方所有的房產(chǎn)位于；處于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，根據(jù)房產(chǎn)證，建筑面積為____平方米，另含地下室一間，面積為____平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為_____。條款二：交易價格以房產(chǎn)證登記面積為標(biāo)準(zhǔn)，單價為每平方米____元，故房屋總價款為____萬元整，大寫：____。條款三：付款方式乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金____元（大寫：____），在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：____），剩余款項____元（大寫：____）應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成當(dāng)日支付。條款四：房屋交付時間甲方需在本合同生效后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。條款五：違約責(zé)任（乙方逾期付款）如乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限的次日起至實際付款日，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。條款六：稅費承擔(dān)因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費，將按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方共同承擔(dān)。條款七：未盡事宜處理對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商另行制定補充協(xié)議。條款八：爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意在甲方所在地的人民法院提起訴訟。條款九：合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：_____日期：____年____月____日乙方（買方）簽名：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房合同參考模板（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_________（身份證號碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________共有人：姓名：_________（身份證號碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方（以下簡稱乙方）：姓名：_________（身份證號碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_________；位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積____平方米，附帶地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_________。第二條價格基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____萬元整（大寫：_________）。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_________），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：_________），剩余款項____元（大寫：_________）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方需自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方每日需按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，若甲方未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施及產(chǎn)權(quán)保證合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。若逾期超過____日，乙方有權(quán)每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，均按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________年____月____日2024年農(nóng)村購房合同參考模板（三）自規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起，至實際全額支付應(yīng)付款項之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項的萬分之____作為違約金，同時合同保持有效繼續(xù)執(zhí)行。(2)若逾期時間超過____日，出賣人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，買受人需按累計應(yīng)付款項的____%向出賣人支付違約金。若買受人仍希望繼續(xù)履行合同，并經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)有效，但自規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項的萬分之____的違約金（該比率應(yīng)不低于第(1)項所規(guī)定的比率）。本條款中的“逾期應(yīng)付款”指的是根據(jù)本合同第六條所規(guī)定的到期應(yīng)付款項與該期實際已支付款項之間的差額。若采取分期付款的方式，則按相應(yīng)分期應(yīng)付款項與該期實際已支付款項的差額進(jìn)行計算。第八條交付期限出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵循____年____月____日之前的時間節(jié)點，依據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)法律法規(guī)，將符合以下條件（選擇第_____種）且滿足本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房已取得面積實測技術(shù)報告書。3.該商品房已經(jīng)過分期綜合驗收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。然而，在遭遇以下特殊情形時，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人有權(quán)根據(jù)實際情況適當(dāng)延期交付，包括但不限于：1.遭遇不可抗力因素，且出賣人在事件發(fā)生后____日內(nèi)已及時告知買受人的。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除非本合同第八條另有特別規(guī)定，若出賣人未能按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，則按照以下方式處理：1.根據(jù)逾期時間的長短，分別采取以下措施（不累加）：(1)若逾期未超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款的萬分之____作為違約金，同時合同繼續(xù)有效執(zhí)行。(2)若逾期時間超過____日，買受人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，出賣人需在收到買受人解除合同通知之日起____天內(nèi)全額退還已支付款項，并按買受人累計已支付款項的____%支付違約金。若買受人選擇繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)有效執(zhí)行，但自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款的萬分之____的違約金（該比率應(yīng)不低于第(1)項所規(guī)定的比率）。第十條規(guī)劃與設(shè)計變更的約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)發(fā)生規(guī)劃變更或設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，且該變更對買受人所購商品房的質(zhì)量或使用功能產(chǎn)生實質(zhì)性影響，出賣人需在相關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，以書面形式通知買受人，具體內(nèi)容包括但不限于：(1)商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等。買受人在收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)書面回復(fù)是否選擇退房。若在規(guī)定時間內(nèi)未予書面回復(fù)，則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)選擇退房。在此情況下，出賣人需在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已支付款項，并按_____利率支付利息。若買受人不選擇退房，則需與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。2024年農(nóng)村購房合同參考模板（四）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公正、友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋信息甲方同意將位于____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積為____平方米，四至界限明確，分別為東至、南至、西至、北至。房屋的使用權(quán)及所有附屬設(shè)施，包括建筑設(shè)施及水電戶口等，永久歸乙方所有。二、權(quán)利保證甲方確保房屋手續(xù)真實有效，來源合法，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)此類問題，甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓費用房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，大寫金額為____元整。四、付款方式乙方預(yù)付人民幣____萬元，余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。五、房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.房屋上的建筑由乙方自行出資建造，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方協(xié)助辦理建房手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理土地證和房產(chǎn)證更名，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實際損失。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶或延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金____萬元。八、在法律許可的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方完成房屋使用權(quán)證的更名手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。九、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房合同參考模板（五）甲方：(以下簡稱第一方)，身份證號碼：乙方：(以下簡稱第二方)，身份證號碼：基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方與第二方就私有住房的購買事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其房產(chǎn)出售給第二方，且第二方已充分了解并自愿接受該房屋的全部狀況。具體房屋詳情如下：第二條房屋位于。第三條房價總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣大寫，小寫。第四條付款方式的具體安排如下：第五條特別條款規(guī)定：1.因該房產(chǎn)位于農(nóng)村集體土地，故在交易或過戶過程中可能需要得到當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會或其他相關(guān)部門的許可。第一方應(yīng)全力協(xié)助第二方處理此類事宜，若因此產(chǎn)生糾紛，由第一方負(fù)責(zé)解決。2.若第一方在簽署本合同前已將房屋用于抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等并給第二方造成損失，第一方應(yīng)無條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若未來允許辦理產(chǎn)權(quán)更名，第一方應(yīng)給予積極配合，但所有相關(guān)費用由第二方自行承擔(dān)。第六條房屋自正式