2024年二手房租賃買賣合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房租賃買賣合同格式版甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)一、鑒于房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立此合同：第一方自愿將以下描述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：_____(參照《房屋所有權(quán)證》填寫)房產(chǎn)位于：_________________________________________。幢號：____，室號：____，套(間)數(shù)：____，建筑結(jié)構(gòu)：_____，總層數(shù)：_____，建筑面積：_____(平方米)。用途：_____________________________________________。2.房產(chǎn)所占用土地使用權(quán)取得方式：出讓(_____)、劃撥(_____).二、雙方同意，成交價(jià)格為人民幣____元(大寫)____元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清全款，付款方式為：_____。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向_____仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門一份，房管部門一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________。甲方：_____(簽名或蓋章)代理人：_____(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日乙方：_____(簽名或蓋章)代理人：_____(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房租賃買賣合同格式版（二）第十六條合同的變更在本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需變更本合同的，應(yīng)即時(shí)以書面形式通知對方。經(jīng)對方同意后，雙方須在書面通知發(fā)出后的____天內(nèi)，簽訂書面的變更協(xié)議。此協(xié)議將視為本合同的不可分割部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除本合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得對方書面同意前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無效。第十八條爭議的處理1.本合同的簽訂、執(zhí)行、解釋和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；若協(xié)商或調(diào)解仍不能解決，則按以下第_____種方式處理：(1)提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因受不可抗力影響而無法履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，則該義務(wù)的履行在不可抗力妨礙其履行期間應(yīng)予以中止。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快以書面形式通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于該不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若不可抗力及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指在本合同簽訂日之后出現(xiàn)的、受影響一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的任何事件，包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)基于本合同的原則、合同目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)未作規(guī)定，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：___