2024年寫字樓租賃協(xié)議例文（三篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租賃協(xié)議例文一、押金處理押金應在租賃期結束當日全額退還給乙方。若乙方未按約定結清相關費用，甲方有權保留押金不予退還。若乙方已結清所有費用，甲方應退還全部押金。二、房屋修繕責任1.租賃期間，甲方確保租賃房屋的使用安全。乙方需妥善使用并維護房屋及附屬設施。如因乙方不當使用導致?lián)p壞，乙方需立即修復或承擔經(jīng)濟賠償。2.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔責任。3.室內現(xiàn)有設施如下：電器：_____家具：_____三、轉租規(guī)定1.除在補充條款中另有約定，乙方需事先取得甲方書面同意，方可將房屋部分或全部轉租。轉租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉租終止日期不得超出本合同終止日期。（2）轉租期間，乙方除履行轉租合同的權利和義務外，仍需遵守本合同的條款。（3）若本合同變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整。2.乙方轉租時，應確保轉租合同符合上述規(guī)定。四、合同變更與解除1.非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）非甲方所能控制的情況導致設施運行中斷或水電供應中斷，且超過七天，嚴重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內未改正的；（4）因不可抗力導致房屋損壞，合同無法履行的；（5）租賃期內，房屋因政府批準的搬遷、司法或行政限制房地產(chǎn)權利，或出現(xiàn)其他非甲方責任的法律禁止情況。2.變更或解除合同導致一方損失，非本條第1款（4）、（5）項規(guī)定的情況，應由另一方負責賠償。五、乙方責任1.乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉租或轉借房屋；（2）未經(jīng)同意擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在限定時間內未糾正修復；（3）擅自改變租賃用途或從事違法活動；（4）累計拖欠租金半個月以上。2.乙方中途擅自退租，需支付兩個月租金作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。六、甲方責任1.非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同提前收回房屋，需支付兩個月租金作為違約金，并賠償乙方損失。2.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實際租賃天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關條款執(zhí)行。甲方保證房屋無產(chǎn)權和使用權糾紛，如產(chǎn)生糾紛，甲方承擔乙方全部損失。七、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。2.雙方簽署合同時具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并遵守合同規(guī)定。一方違約，另一方有權索賠。3.合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。4.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。八、其他補充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議例文（二）自____日起至____年____月____日止，本租賃條款生效。五、費用及支付安排1、租金以平方米計算，每月為人民幣____元/平方米，物業(yè)管理費同樣以平方米計算，每月為人民幣15元/平方米。此費用涵蓋租金、物業(yè)管理費、水費以及在規(guī)定時間內提供的空調和暖氣的能源費，但不包括室內電力、電話費和燈具等的損耗費用。2、費用以月為單位進行結算，首期費用應在合同簽署生效當日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用到期前的五個工作日內一次性支付給甲方。六、保證金條款為確保合同的履行，乙方在支付首期租金和物業(yè)管理費時需向甲方繳納保證金人民幣____元。租賃期滿，乙方完好歸還租賃房屋及設施，甲方將在收房后三日內無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞房屋內裝修及設施、設備且拒絕賠償。2、乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、甲方在租賃期間的責任：1、按約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。2、甲方保證出租房屋的裝修及設施符合合同規(guī)定。3、甲方需按約定時間將房屋交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉租房屋。八、乙方在租賃期間的責任：1、乙方需按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。2、乙方應妥善使用和維護租賃房屋及其設施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動或破壞房屋結構及附屬設備、設施。3、乙方不得損壞房屋內的裝修及設施、設備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借、調換租賃房屋，不得改變房屋用途，不得將租賃房屋用于非法活動或影響其他業(yè)主、物業(yè)使用者利益及大樓的正常運營。5、租賃期滿時，乙方應將房屋及其附屬設施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、乙方應負責租賃房屋的消防安全，并配合物業(yè)管理機構對公共區(qū)域的消防管理。九、違約責任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天需支付一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三作為違約金。2、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一天需支付一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三作為違約金。若逾期十個工作日，除每日支付每期費用的千分之三違約金外，甲方有權解除合同，并采取強制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。3、乙方損壞房屋內裝修及設施、設備，需按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借、調換房屋，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費等費用不予退還。十、其他條款：1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租請求，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權，雙方需重新簽訂租賃合同。如乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理規(guī)定。3、因不可抗力導致租賃房屋及其設施損壞，造成的損失由各自承擔。十一、爭議解決甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂時間：____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議例文（三）出租方（以下簡稱甲方）：_________身份證號：_________地址：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________身份證號：_________地址：_________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的“_________”寫字樓_________層_________號房間事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃寫字樓地址及狀況：1.租賃地址：_________層_________號房間，建筑面積_________平方米。（具體參見附圖）2.該租賃寫字樓為毛坯房，乙方承擔使用該租賃寫字樓的全部裝修費用。二、租用期限及其約定：1.租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。其中，免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期間，水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等相關費用由乙方承擔。2.寫字樓租金：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣_________元/平方米。此后，每年租金按前一年每平方米的基數(shù)遞增1元/平方米。（第一年租金總額為_________元）3.付款方式：租金以現(xiàn)金方式支付，乙方需在每期末前____日內繳納下期租金。甲方收款后應向乙方出具收據(jù)。4.押金：乙方在簽訂本租賃合同當日需向甲方支付人民幣_________作為押金。本租賃合同終止后三日內，經(jīng)甲方驗收確認乙方未損壞租賃寫字樓的，甲方將押金無息退還乙方。5.租賃期內的水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費及日常房屋維修費用由乙方承擔。若因房屋本身質量問題產(chǎn)生的維修費用，則由甲方承擔。6.租用期內，乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，并要求乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的；(2)利用承租房屋進行非法經(jīng)營活動的；(3)無故拖欠房屋租金達15天的；(4)連續(xù)兩個月不支付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.甲方保證在租賃期間該房屋無產(chǎn)權糾紛，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。2.乙方應按時繳納水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等費用。3.乙方不得將押金轉換為房屋租金。4.在租賃期限內，甲方應確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉租（賣）給任何第三方。除本合同二（6）條規(guī)定的情形外，甲方不得無故提前終止本合同。如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動轉為違約金支付給甲方。5.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前三個月提出申請。甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權。如租賃期滿后甲方房屋不再用于出租，應提前三個月書面通知乙方。6.乙方應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應負全部責任。7.乙方裝修租賃寫字樓的方案需征得甲方和物業(yè)管理公司的同意，不得擅自改變室內結構，并應愛惜使用室內設施。若因人為損壞造成損失，乙方應給予甲方相應賠償。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方并配合修復。8.乙方應遵守“東方國際商務港”《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及《物業(yè)管理制度》。若乙方違反相關規(guī)定，甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改并賠償甲方損失。乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。四、乙方所租賃寫字樓入住時水表讀數(shù)為_________噸（入住后使用公攤水費），電表為____