2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本雙方同意，在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，本合同將終止，雙方將不承擔(dān)任何責(zé)任：1.該房屋所在土地使用權(quán)依法被提前收回。2.該房屋因公共利益需要被依法征收。3.該房屋因城市規(guī)劃被依法列入拆遷許可范圍。4.該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。5.甲方已明確告知乙方，該房屋在出租前已設(shè)定抵押并現(xiàn)正被處置。6.在以下情況下，甲乙雙方中任何一方均有權(quán)以書面形式通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金的____倍作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付。(二)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或房屋存在缺陷，對(duì)乙方安全構(gòu)成威脅。(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損。(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。(五)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或與他人交換各自承租的房屋。(六)乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。(七)其他未在本合同中明確的情況，且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的。7.違約責(zé)任：(一)若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。(五)乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出書面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀或賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8.其他條款：(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買意見。(二)本合同自雙方簽字后_____生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃備案證明。合同變更、終止的，由_____(甲方或乙方)在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃備案，引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。(四)雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任明確清楚，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同索賠。(五)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。(七)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各持一份，(上海市____區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____簽約日期：2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本（二）出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱為甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱為乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)XX法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其自有的位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型為_____，主要裝修設(shè)備包括（詳列設(shè)備清單）出租給乙方，作為_____用途使用。第二條租賃期限租賃期共計(jì)____個(gè)月，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。若乙方拖欠租金達(dá)____個(gè)月或空置____個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。甲乙雙方議定月租金為____元，乙方首次租金須在____月____日交納給甲方，采取付_____壓____的支付方式。1.若甲方?jīng)Q定出售該房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，且乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方將合理支持乙方的需求。違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。2.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。3.乙方若擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)要求停止轉(zhuǎn)租行為并終止租賃合同。同時(shí)，乙方需按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。4.本合同期滿時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金外，甲方仍有權(quán)選擇終止合同并保留申訴權(quán)利。出租方：_____承租方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本（三）甲方：_____產(chǎn)權(quán)人：_____乙方：_____承租人：_____基于自愿、平等、合法的原則，在乙方充分了解該房產(chǎn)狀況的前提下，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特此訂立本合同，以共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲乙雙方合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)____元（大寫：_____）。二、租賃期限甲方將建筑面積為____平方米的營(yíng)業(yè)用房出租給乙方，供乙方在國(guó)家允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，甲方原則上將收回房屋，如雙方均有意繼續(xù)租賃，則需在合同期滿前一個(gè)月重新簽訂租賃合同，并在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式房屋租金為每年____元（大寫：_____）。合同簽訂后，乙方需向甲方支付一年租金。如乙方逾期未支付租金，則視為乙方自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)終止合同。四、其他費(fèi)用在租賃期間，與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、水、電、氣、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用，以及門前“三包”等相關(guān)代收費(fèi)和天然氣使用安裝費(fèi)，均由乙方自行向相關(guān)部門繳納。五、合同解除與違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故要求解除合同，否則需賠償乙方一年房租____元，并退還乙方所支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元。若乙方?jīng)Q定在合同期滿前不再繼續(xù)租用房屋，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。六、裝修及恢復(fù)原狀在租賃期內(nèi)，乙方可在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行二次裝修。合同解除時(shí)，乙方可拆除其裝修活動(dòng)部分（墻面、屋頂、地面除外）。乙方在裝修過(guò)程中，不得損壞鄰居的墻面，否則需承擔(dān)由此引起的糾紛責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)限乙方租用該門面僅享有使用權(quán)和租后經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)權(quán)進(jìn)行任何形式的抵押或變賣甲方產(chǎn)權(quán)人的門面。雙方權(quán)益以書面合同為準(zhǔn)，合同一經(jīng)簽訂即生效。八、安全責(zé)任乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品。如因乙方違約導(dǎo)致災(zāi)害發(fā)生，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)期間，如遇被盜、消防治安等問(wèn)題，由乙方自行解決。九、不可抗力因素因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成的損失，甲乙雙方應(yīng)服從大局，無(wú)條件自行解除合同，互不補(bǔ)償。如因市政規(guī)劃拆遷需要，甲方需提前通知乙方，并退還乙方剩余房租。十、租金調(diào)整與房屋改造前____年房租為____元，____年后甲方可視情況酌情上漲房租，但漲幅不得超過(guò)20%。如乙方因使用需要對(duì)甲方房屋進(jìn)行局部改造，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可