2024年農(nóng)村廠房租賃合同范本（二篇）

第11頁共11頁2024年農(nóng)村廠房租賃合同范本廠房租賃合同書第十三條合同的提前終止13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月的情況，甲方有權(quán)在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項，甲方可采取措施停止乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用。由此引發(fā)的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租方的損失）均由乙方獨自承擔(dān)。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方保留提前解除本合同的權(quán)利，并依據(jù)本條____款的規(guī)定執(zhí)行。甲方將以傳真、信函等書面形式通知乙方（含受轉(zhuǎn)租人），自通知發(fā)出之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請對留置財產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于抵扣乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，需提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a)向甲方交還租賃物；b)結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他本合同項下費用；c)在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項作為賠償。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無息退還乙方租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1如因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)變更或_____原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條____款的規(guī)定執(zhí)行。14.2遇有嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素，且其發(fā)生及后果無法預(yù)見、無法防止或避免，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機關(guān)出具的證明文件，或其他有力證據(jù)。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將其歸還甲方。乙方逾期未搬離或未歸還租賃物的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受此雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強制搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1乙方若需在租賃物建筑物本體設(shè)置廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)，并向甲方報備。16.2乙方在租賃物建筑物周圍設(shè)置廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意，并按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費根據(jù)國家及____市的相關(guān)規(guī)定，本合同項下涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第十八條通知本合同項下所有通知及雙方文件往來，均應(yīng)以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真，一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件形式寄送至本合同首頁所示地址，并以對方為收件人，自寄出____日后視為送達；若以專人送至前述地址，亦視為送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項之日起生效。甲方（簽章）：_____電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同范本（二）甲方（以下稱出租方）與乙方（以下稱承租方）依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，達成一致，簽訂本租賃合同。一、出租方將位于市路號，面積為畝的土地使用權(quán)及所有地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（詳細清單見附件）轉(zhuǎn)交給承租方使用。二、承租方必須確保在租賃期間合法經(jīng)營，否則出租方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)。三、未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。若需轉(zhuǎn)租，須事先取得出租方書面同意，否則出租方有權(quán)終止合同，收回土地。四、出租方保證土地上的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備，并協(xié)助承租方處理與提供方的相關(guān)事宜。但所有費用由承租方與設(shè)施提供方協(xié)商并承擔(dān)。五、承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地狀況或改動地上設(shè)施。若需改動或增設(shè)設(shè)備，須經(jīng)出租方書面同意后方可進行，相關(guān)手續(xù)及費用由承租方負責(zé)，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。六、租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)的市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用自行承擔(dān)。國家行政收費按法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、租賃期間因承租方的生產(chǎn)經(jīng)營導(dǎo)致的事故及他人損害，由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。八、租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)與出租方辦理交接手續(xù)，確保人員撤離、設(shè)備騰空，并清理租賃區(qū)域內(nèi)的垃圾雜物。九、租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。年租金為元，由承租方于每年的____日向出租方支付。逾期交納租金，承租方需補交租金并支付違約金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同，承租方需支付年租金25%的違約金。十、除約定租金外，出租方收取其他費用，承租方有權(quán)拒絕支付。十一、因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟損失。十二、解決爭議的方式：十三、