2024年北京市購(gòu)房合同例文（五篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京市購(gòu)房合同例文賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”。2、甲方所售房屋位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室。3、甲方所售房屋建筑面積____平方米。土地面積為平方米。4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣整(大寫拾萬(wàn)仟元整，包含本合同第一條第____款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：1、雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意乙方以公積金貸款和商業(yè)貸款組合的方式購(gòu)房。乙方分三次將購(gòu)房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需要交付甲方第一筆房款整(大寫拾萬(wàn)元整)。剩余房款在貸款發(fā)放下來(lái)當(dāng)日一并付清。甲方在每次收款時(shí)必須出具合規(guī)合法的票據(jù)，第四條辦理過(guò)房期限甲、乙雙方約定，甲方收到乙方第一筆房款后個(gè)工作日內(nèi)與乙方在房地產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證過(guò)戶給乙方。待剩余房款全部付清后個(gè)工作日內(nèi)將土地證過(guò)戶給乙方。第五條房屋交付：甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完過(guò)房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長(zhǎng)日。經(jīng)雙方協(xié)商，附屬設(shè)施中的儲(chǔ)藏室自簽約之日起供甲方無(wú)償使用____個(gè)月。如果到期甲方仍需使用，雙方可再協(xié)商。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。3、乙方辦理過(guò)戶前中途毀約不購(gòu)的賠償責(zé)任。若乙方毀約，則需支付房款的____%賠償給甲方。4、甲方辦理過(guò)戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任。若甲方毀約，則需支付房款的____%賠償給乙方。第七條其它責(zé)任1、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛(如抵押貸款等)，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、自交房之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)，并向乙方提供相應(yīng)的合規(guī)合法的票據(jù)。3、房屋附屬設(shè)施，例如儲(chǔ)藏室、車棚、停車場(chǎng)等其他房屋及場(chǎng)地也在合同之內(nèi)，且乙方不向甲方另行支付任何費(fèi)用。4、若此房屋已經(jīng)出租，則需要甲方與租賃方協(xié)商，將原租賃合同廢除。若乙方需要出租，則可與租賃方重新簽訂租賃合同。第八條未盡事宜本合同條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)?jiān)V訟解決。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年北京市購(gòu)房合同例文（二）甲方乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為.3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為.4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：_____乙方：_____2024年北京市購(gòu)房合同例文（三）出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購(gòu)買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見(jiàn)，并簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于市街巷號(hào)的房屋，共計(jì)棟間，建筑面積為平方米。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方已達(dá)成共識(shí)，并明確記載于本合同中。第三條付款時(shí)間與辦法：1.（具體條款）2.（具體條款）第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前，將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方則需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任：1.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。2.甲方必須確保按期將房產(chǎn)交付給乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。第七條本合同主體：1.乙方為共有人，其委托代理人即為本合同的乙方代表人。2.甲方為單位，其代表人為_(kāi)___。第八條本合同已經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處進(jìn)行公證。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：2024年北京市購(gòu)房合同例文（四）賣房方與購(gòu)房方，就購(gòu)房事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、賣房方（甲方）同意將其在____市____區(qū)擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋，以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的價(jià)格出售給購(gòu)房方（乙方）。乙方確認(rèn)以此價(jià)格認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，并計(jì)劃以該房產(chǎn)向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾如下：1.向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，提供符合要求的房屋資料，以便核查。2.確保對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。若房屋為共有，則已取得其他共有人的書(shū)面同意出售證明。3.保證該房屋未出租，若因出租產(chǎn)生任何問(wèn)題，甲方將承擔(dān)責(zé)任并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將房屋按約定價(jià)格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。三、乙方承諾如下：1.向貸款銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料，以供核查，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.承諾按原約定價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)，并及時(shí)將貸款所得支付給甲方作為購(gòu)房款。3.將所購(gòu)房產(chǎn)向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋過(guò)戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。四、本協(xié)議以乙方成功向貸款銀行申請(qǐng)到購(gòu)房抵押貸款為正式生效條件。若貸款銀行因乙方借款申請(qǐng)不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲乙雙方可解除本協(xié)議。若甲方已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額未達(dá)到申請(qǐng)貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任條款：1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約，在貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后未購(gòu)買房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方需向貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提交壹份。十、特別約定（如有）：（此處可填寫雙方特別約定的內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方授權(quán)代表簽字：_____乙方授權(quán)代表簽字：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同例文（五）甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以甲方名義購(gòu)買商品房事宜達(dá)成以下共識(shí)，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購(gòu)買_____集團(tuán)有限公司在____市____區(qū)____路x號(hào)開(kāi)發(fā)的____棟x單元x層x號(hào)商品房，該房合同約定建筑面積為_(kāi)___平方米（其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米）。并已簽署編號(hào)為_(kāi)___的商品房買賣合同，該合同由乙方持有并負(fù)責(zé)保管。第二條商品房買賣合同中規(guī)定的所有權(quán)利由乙方享有，所有義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方需按照合同約定，全面、及時(shí)履行支付房款及各項(xiàng)稅費(fèi)等義務(wù)，否則，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得與開(kāi)發(fā)商簽署任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或終止合同執(zhí)行，亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的所有損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方為該商品房的實(shí)際出資人，商品房所有權(quán)歸乙方所有。乙方擁有對(duì)商品房的占有、使用、收益及處置權(quán)。甲方無(wú)權(quán)以任何理由主張上述權(quán)利，且所有基于業(yè)主身份產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方將支付甲方人民幣_(tái)___元，作為借用甲方名義及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。在借用期間，甲方不得再向乙方提出任何費(fèi)用或補(bǔ)償要求。第六條借用期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)積極配合。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得添加任何共有人，亦不得將產(chǎn)權(quán)登記在第三方名下。甲方取得產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在____日內(nèi)交由乙方保管。如政策變動(dòng)，乙方在_____具備購(gòu)房條件時(shí)，有權(quán)要求將商品房過(guò)戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借用期間，如乙方需出售、出租、贈(zèng)與或以該商品房為抵押，甲方應(yīng)予以配合，無(wú)權(quán)以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該商品房用于抵押。