2024年北京出租房合同參考模板（五篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年北京出租房合同參考模板出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：_____電話：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及所有權(quán)(市區(qū)街號(hào))的商鋪共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：_____)以后每年租金總額上調(diào)百分之八.3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣(大寫：_____)。其余租金支付方式：_________________________________。第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日____年____月____日出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于乙方居住使用，租賃期限自初一次性付6個(gè)月房租元，押金至元。二、本房屋整體出租，押一付半年，月租金為人民幣的房屋出租給。，期三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、有線電視費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、房屋主體不能改變。六、乙方必須正確用電，用水，時(shí)刻注意防火，防盜，防事故，保證自己和他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因使用不當(dāng)造成他人或房屋損害的乙方承擔(dān)責(zé)任，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。七、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。八、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后2天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。租賃期滿后，如不再續(xù)租，甲方在乙方付清租憑期間發(fā)生的所有費(fèi)用后，退還乙方押金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月通知對(duì)方。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付半個(gè)月房租作為違約金。本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：2024年北京出租房合同參考模板（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____地址:_____電話:_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____地址:_____電話:_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及所有權(quán)(____市____區(qū)_____街____號(hào))的商鋪共_____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為____的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥_____(大寫:_____)以后每年租金總額上調(diào)百分之八。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣(大寫:_____)。其余租金支付方式:__________________________________。第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi):租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條:出租方與承租方的變更1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條:乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方:_____承租方:_____甲方經(jīng)辦人:_____乙方經(jīng)辦人:_____甲方開戶銀行及帳號(hào):_____乙方開戶銀行及帳號(hào):_____2024年北京出租房合同參考模板（三）甲方(出租方)身份為_____，身份證號(hào)為_____，乙方(承租方)身份為_____，身份證號(hào)為_____。雙方同意，甲方將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方作為居住用途。一、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、月租金設(shè)定為____元，乙方需每_____支付一次，金額為人民幣(大寫)____元(即____元)。之后的租金支付需提前____天完成。三、條款規(guī)定如下：1.乙方入住后應(yīng)立即更換門鎖，因安全問題導(dǎo)致的事故與甲方無關(guān)。若因乙方疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致火災(zāi)、電力或燃?xì)馐鹿实确亲匀粸?zāi)害損失，乙方需承擔(dān)責(zé)任。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方需維護(hù)室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方必須按時(shí)支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方需向甲方支付____元作為保證金，退房時(shí)，若無欠費(fèi)、設(shè)施無損壞且無其他問題，甲方將全額退還保證金。6.若遇到房屋拆遷情況，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，各持一份。另，當(dāng)前水表讀數(shù)為____噸，氣表讀數(shù)為_____立方，電表讀數(shù)為____度。甲方(出租方)簽名：_____乙方(承租方)簽名：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年北京出租房合同參考模板（四）出租方(甲方)與承租方(乙方)就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，協(xié)議如下：一、甲方同意將位于指定地點(diǎn)的房屋出租給乙方用于居住，租賃期為6個(gè)月，乙方需在起租時(shí)一次性支付6個(gè)月租金及押金。二、房屋以整體形式出租，租賃方式為押一付六，月租金為人民幣的固定金額。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)因居住產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、有線電視費(fèi)等。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。四、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀。五、房屋主體結(jié)構(gòu)不得改動(dòng)。六、乙方需確保安全用電、用水，注意防火、防盜及預(yù)防事故，以保障自身及他人生命財(cái)產(chǎn)安全。因使用不當(dāng)造成損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。公共區(qū)域不得存放雜物及垃圾，保持公共區(qū)域整潔。七、乙方需妥善保管個(gè)人貴重物品，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。八、乙方不得將無關(guān)人員帶入房屋，確保自身安全。租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方，甲方在收到通知后2天內(nèi)給予答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿不續(xù)租時(shí)，待乙方支付清所有租賃期間的費(fèi)用后，甲方將退還押金。如租賃期間任何一方欲提前終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方。若單方強(qiáng)行終止合同，須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于半個(gè)月租金的違約金。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年北京出租房合同參考模板（五）租賃合同合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫出租方全稱]地址：[填寫出租方地址]電話：[填寫出租方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫承租方全稱]地址：[填寫承租方地址]電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及所有權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方將位于____市____區(qū)____街____號(hào)的商鋪共計(jì)____間，套內(nèi)面積為____㎡，出租給乙方作為____經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。第二條租賃期限與租金1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年使用費(fèi)為人民幣￥_____（大寫：________），此后每年租金總額按上年度的8%遞增。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共計(jì)____個(gè)月的租金，金額為人民幣（大寫：________）。其余租金支付方式：[詳細(xì)說明支付方式]。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.維修費(fèi)：因乙方原因造成租賃物及其設(shè)施損毀的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；正常磨損除外。第四條租賃物轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額繳納租金及其他費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金和費(fèi)用3%的滯納金；拖欠租金超過15天的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方造成租賃房屋及其設(shè)備損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超出正常電子負(fù)荷的儀器、機(jī)械或特殊設(shè)備時(shí)，需事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自安裝導(dǎo)致的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)；造成租賃物或安全、消防設(shè)施損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)備清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品且不承擔(dān)保管責(zé)任；乙方無權(quán)要求甲方賠償損失。6.乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng)并遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定；因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法