2024年住宅樓租賃合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年住宅樓租賃合同模板出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方于____年簽署的_____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方_____規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、原合同租賃期計至____年____月____日。二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____委托代理人：_____代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年住宅樓租賃合同模板（二）出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于[地址]。第二條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個月向甲方提出續(xù)租要求，并在征得甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。若乙方繼續(xù)使用租賃房屋而甲方未提出異議，則本合同繼續(xù)有效，租賃期限轉(zhuǎn)為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，該房屋租金在合同有效期內(nèi)每滿一年調(diào)整一次。調(diào)整幅度參照深圳租賃價格指數(shù)，甲方在調(diào)整租金時給予乙方25%的優(yōu)惠幅度。調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商約定，如協(xié)商不成，則合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租金支付方式為每月支付，支付日期為每月____日前。第四條房屋租賃保證金甲方交付房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，金額為兩個月租金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金將返還給乙方。第五條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項費用承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)確保水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的開通和可使用狀態(tài)，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費（包括水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等）。第六條房屋的交付及返還交付：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起將房屋交付給乙方，并在移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方自行處理其添置的新物、裝飾、裝修的部分，并需在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢，逾期則視為乙方自行放棄。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造需經(jīng)甲方同意，并確保在甲方收回房屋時，房屋保持原貌。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第九條合同的解除甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應(yīng)按兩個月租金承擔(dān)違約責(zé)任。在以下情況下，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方在以下情況下，乙方有權(quán)單方解除合同且甲方應(yīng)退還保證金：交付的房屋危及乙方安全或健康的。乙方在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：1.不支付或不按照約定支付租金達(dá)____日的。2.利用該房屋從事違法活動的。3.利用該房屋存放大量危險品。4.乙方單方面違反合同中規(guī)定。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_