2024年共同出資購房協(xié)議例文（四篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房協(xié)議例文甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____鑒于甲乙雙方已共同出資購買房產(chǎn)的事實，為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、房產(chǎn)基本信息（以下稱為：_____房產(chǎn)）1.1、房產(chǎn)銷售許可證編號：_____1.2、房產(chǎn)位置：_____1.3、房產(chǎn)建筑面積：_____平方米，套內(nèi)面積：_____平方米1.4、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號：_____1.5、房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_____2、房產(chǎn)的價款、支付方式及責(zé)任分擔(dān)2.1、甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)總價為_____元，建筑面積單價為_____元/平方米，套內(nèi)面積單價為_____元/平方米。2.2、雙方采用貸款方式支付房款，首付款為購房總價的_____%（即_____元），剩余款項通過銀行或住房公積金貸款支付。2.3、雙方同意，購房款中各自出資的比例為甲方_____%，乙方_____%。在簽訂1.5條所述《商品房買賣合同》時，雙方按各自出資比例支付首付款；對于貸款部分，雙方將按出資比例共同償還銀行貸款的本金和利息。3、房產(chǎn)的貸款、登記及權(quán)屬規(guī)定3.1、雙方同意，以乙方的名義向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款；雙方同意以該房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2、房產(chǎn)將登記在乙方名下，但實際產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方按各自的出資比例按份共有。4、費(fèi)用分擔(dān)4.1、購買房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于首付款、銀行貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）由雙方按出資比例承擔(dān)。4.2、因使用或管理房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等由雙方按出資比例承擔(dān)。4.3、如因房產(chǎn)導(dǎo)致第三方人身傷害、財產(chǎn)損失，屬于產(chǎn)權(quán)人責(zé)任的，由雙方按出資比例承擔(dān)。5、房產(chǎn)權(quán)利的行使5.1、雙方作為房產(chǎn)的按份共有人，各自依據(jù)出資比例享有所有權(quán)。但在實際行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時，需經(jīng)雙方書面同意。5.2、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、出售，或以房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等，該方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助對方依據(jù)真實產(chǎn)權(quán)采取相應(yīng)措施，同時賠償對方因此遭受的損失。6、其他條款6.1、如在協(xié)議執(zhí)行期間，乙方申請的購房貸款未獲批準(zhǔn)，是否繼續(xù)購房由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除本協(xié)議；因協(xié)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。6.2、任何一方違反本協(xié)議，視為違約，違約方需向守約方支付違約金_____元；如因協(xié)議產(chǎn)生訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方主張權(quán)利的所有費(fèi)用。6.3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或捺印時生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議例文（二）甲方_____（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：_____，與乙方_____（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：_____，基于友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資借款設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條共同出資借款人約定本協(xié)議作為借款合同的補(bǔ)充協(xié)議，系雙方真實意愿的表示，與主借款合同具有同等法律效力。主借款合同項下的債權(quán)由甲方與乙方共同出資擁有，其中甲方債權(quán)為1600萬元，乙方債權(quán)為400萬元。每月利息按照主借款合同的約定收取，并根據(jù)各自出資比例進(jìn)行分配。甲方與乙方對債權(quán)享有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_____元，具體出資情況如下：甲方出資_____元，占出資總額的_____%；乙方出資_____元，占出資總額的_____%。第三條利潤分享和虧損分擔(dān)共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，并分擔(dān)因共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險與虧損。各方以其出資額為限對共同出資借款承擔(dān)責(zé)任，同時以出資總額為限對____借款合同承擔(dān)責(zé)任。共同出資借款人可根據(jù)出資借款比例實現(xiàn)債權(quán)，并有權(quán)依法對所出資額等值的抵押物提起訴訟，申請資產(chǎn)保全，以維護(hù)債權(quán)人權(quán)益。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議例文（三）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成共識，為明確權(quán)責(zé)，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。二、房屋總價款及出資詳情：雙方需共同承擔(dān)的總房款為_____。如涉及按揭，應(yīng)明確各自承擔(dān)的貸款數(shù)額及出資期限、方式。三、產(chǎn)權(quán)登記與管理：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證將列雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)按出資比例分?jǐn)?，由_____方負(fù)責(zé)保管產(chǎn)權(quán)證。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨(dú)使用，需遵循_____2.若對外租賃，租金分配應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，具體條款為_____五、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、或作為實物投資。六、如一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、房產(chǎn)市場增值收益視為雙方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方按出資比例分擔(dān)風(fēng)險及補(bǔ)償。九、任何一方不得因個人債務(wù)問題影響房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)，否則須賠償對方損失。十、未在本協(xié)議中涵蓋的事項，雙方將通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。十一、協(xié)議糾紛解決方式：如出現(xiàn)爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，由房產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄。本協(xié)議共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年共同出資購房協(xié)議例文（四）甲方身份：_____，性別：_____，身份證號碼：_____，乙方身份：_____，性別：_____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：______，鑒于甲乙雙方已共同出資人民幣_____元，購置位于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)為雙方共有，雙方共同享有使用和處分權(quán)。為確保房屋產(chǎn)權(quán)共有的順利進(jìn)行，雙方依據(jù)《民法典》達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。1.房產(chǎn)權(quán)屬明確：該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。雙方對房產(chǎn)有共同的使用權(quán)和處置權(quán)。2.房產(chǎn)處分規(guī)定：未經(jīng)雙方共同同意并簽字，任何一方不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或讓非共有人居住、使用該房產(chǎn)，亦不得為個人或第三方設(shè)定抵押或作為實物出資。若因此造成共有人損失，應(yīng)由擅自處分方賠償。3.稅費(fèi)及居住費(fèi)用：所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、居住費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)并及時繳納。如雙方居住，相關(guān)費(fèi)用由居住方承擔(dān)。4.經(jīng)營管理權(quán)：雙方共同擁有房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)。出租房產(chǎn)，收益按出資比例分配，各得50%。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需雙方同意并簽字，收益同樣分配，一方有優(yōu)先購買權(quán)。一方收購房產(chǎn)，須按市場價購買，雙方共同辦理手續(xù)。5.裝修改造及權(quán)益：