2024年租房協(xié)議書范本

?2024年租房協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，因使用需要對房屋進行維修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保維修質(zhì)量。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設(shè)施。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的具體信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額及退還條件，避免退租時發(fā)生爭議。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護。7.明確合同變更和解除的條件，保障雙方權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。9.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細記錄甲方乙方的聯(lián)系信息，確保溝通暢通。2.在合同中詳細列明房屋各項信息。3.設(shè)定明確的租金支付提醒機制，避免逾期。4.對房屋進行入住和退房時的檢查，并記錄在案。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，向守約方支付的費用。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將租賃房屋作為家庭辦公使用補充條款：考慮到乙方將房屋用作家庭辦公的需要，甲方同意乙方在房屋內(nèi)設(shè)置必要的辦公設(shè)施。但乙方應(yīng)保證辦公活動不會干擾到鄰居的正常生活，不違反相關(guān)社區(qū)規(guī)定。場合二：乙方家中有小孩，需要安全防護補充條款：鑒于乙方家中有小孩，甲方同意在租賃期間負責(zé)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如陽臺欄桿、窗戶鎖等）完好無損。乙方也有責(zé)任監(jiān)督小孩，避免發(fā)生意外。場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方在同意的前提下，乙方必須確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不會干擾鄰居，并負責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護。1.附件一：房屋平面圖——這個圖能讓雙方都清楚知道房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：房屋設(shè)施清單——列出房屋內(nèi)所有的家具、電器等設(shè)施，以及它們的狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證——每次乙方支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。合同附件列表：1.房屋平面圖：這個圖紙可以幫助我們明確房間的布局，