2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板傭金支付雙方約定，傭金總額為_(kāi)___元整（：_____）。其中，乙方需向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的____%，即____元整（：_____）作為傭金。支付方式如下：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款）。甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)嚴(yán)格控制在月租金標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及____市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用：1.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。逾期未維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付租金或未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，其他相關(guān)方執(zhí)____份。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系方式：_______________經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：_____資格注冊(cè)證書編號(hào)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____鑒于甲方擁有位于_____,平方米的房屋，套型為_(kāi)____,現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束，共計(jì)年。二、房屋用途為_(kāi)____,月租金為元，乙方需一次性支付，總計(jì)人民幣(大寫)元(￥元)。下次付款需在付款周期結(jié)束前天內(nèi)完成。三、乙方接收房屋后，應(yīng)立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無(wú)關(guān)。四、乙方應(yīng)保持房屋使用性質(zhì)不變，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。乙方需維護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞，需及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。五、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得隨意提高租金或終止協(xié)議。六、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、乙方需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定，辦理相關(guān)證件，按時(shí)支付水、電、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，并確保安全。如發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方入住時(shí)需支付保證金元，退房時(shí)，如無(wú)欠費(fèi)及設(shè)施損壞，甲方將退還保證金。初始讀數(shù)為：水噸；電度；氣方。所有費(fèi)用以繳費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。八、若乙方在協(xié)議期滿后希望續(xù)租，需提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃和購(gòu)買權(quán)。九、如甲、乙任何一方在協(xié)議期內(nèi)違約，違約方需支付相當(dāng)于月租金及因違約造成的實(shí)際損失作為賠償金。如乙方違約，押金將作為一個(gè)月租金賠償給甲方。十、如遇房屋拆遷，乙方須無(wú)條件搬出，甲方將