2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范文甲方：乙方（購(gòu)買方）：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方所委托出售的二手房屋事宜，茲達(dá)成以下協(xié)議：第一條預(yù)訂物業(yè)1.房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。(產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)所有人：_____2.權(quán)益及限制狀況：(1)共有權(quán)狀態(tài)：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條款1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元。2.付款方式：______________________。3.交房日期：______________________。4.戶口遷移：______________________。第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期自本協(xié)議生效之日起計(jì)____天。乙方須于____年____月____日前在廣緣房產(chǎn)超市（位于本市____區(qū)____路____號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金規(guī)定1.乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)，支付意向金人民幣_(tái)___元，作為雙方履行本協(xié)議義務(wù)和承諾的保證金。當(dāng)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.在第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除非本條第3款規(guī)定的情況，如乙方拒絕按本協(xié)議第二條確定的條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。若房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按本協(xié)議第二條的條件與乙方簽署，或甲方隱瞞影響乙方購(gòu)房決定的重要事實(shí)（如抵押、出租、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方需向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3.出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》時(shí)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的意向金：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，對(duì)本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的主要條款無(wú)法達(dá)成一致。(2)本協(xié)議簽署后至《房屋買賣合同》簽署前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法限制。4.如出現(xiàn)第四條第2或第3款的情況，甲乙雙方需向中介方支付合同補(bǔ)償款人民幣貳佰元。第五條生效及份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范文（二）個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(15)《房地產(chǎn)證》貼花；(16)抵押登記費(fèi)；(17)借款（抵押）合同公證費(fèi)；(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用項(xiàng)目有：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；(21)評(píng)估費(fèi)；(22)律師費(fèi)；(23)保險(xiǎn)費(fèi)；(24)其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定以下稅費(fèi)支付責(zé)任：上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。關(guān)于本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策變化新增的稅費(fèi)，雙方同意按以下第____種方式處理：1.遵循法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由法定繳納方承擔(dān)。2.買賣雙方同意由____方承擔(dān)。3.其他約定：買方支付：____%；賣方支付：____%。上述稅費(fèi)，若買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方，其法律責(zé)任不因納稅主體的變更而轉(zhuǎn)移。任何一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于_____將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等交付買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同驗(yàn)收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除另有約定外，賣方遲延交房，自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，每日按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方應(yīng)結(jié)清交付時(shí)附隨的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理服務(wù)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，并將單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中扣除。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。在回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，應(yīng)在領(lǐng)取新證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記。第十五條其他違約責(zé)任任一方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響程度部分或全部免責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十七條合同沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同含附件____份，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決糾紛協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中國(guó)法律，選擇以下第____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其余交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)雙方確認(rèn)的通訊地址為送達(dá)地址。第二十二條合同生